Крупномасштабное строительство метро в#nbsp;Дубае началось в#nbsp;2006 году. Контролировало всю работу RTA —государственное управление дорог и#nbsp;транспорта. Метро#nbsp;— не#nbsp;статичный проект, его стараются усовершенствовать каждый год. Не#nbsp;зря Дубай считается одним из#nbsp;самых высокотехнологичных городов: метро здесь оборудовано лифтами, везде доступен быстрый вай-фай.
В#nbsp;Дубае всего две главных ветки (давайте для сравнения вспомним московский метрополитен): красная и#nbsp;зеленая. Они пересекаются на#nbsp;двух станциях, а#nbsp;красная ветка по#nbsp;праву считается самой длинной из#nbsp;существующих.
Голубая линия метро
В#nbsp;2024 году должно начаться строительство голубой линии метро. Она будет проходить между аэропортом Дубая и#nbsp;девятью популярными районами. Проект планируют завершить к#nbsp;2029 году. Ожидается, что строительство новых станций повысит стоимость недвижимости рядом до#nbsp;25%*
Благодаря новой ветке метро Дубай останется привлекательным городом не#nbsp;только для инвесторов, но#nbsp;и#nbsp;для людей, которые ищут качественное, доступное по#nbsp;ценам жилье для собственного проживания.
Золотая линия метро
Золотую линию метро планируют запустить в#nbsp;2025 году. Она будет проходить через популярные районы Dubai Marina, JVC, Deira и#nbsp;т.#nbsp;д. После своего запуска новые станции не#nbsp;только позволят жителям беспроблемно добираться до#nbsp;нужных мест, но#nbsp;и#nbsp;станут очередным стимулом для роста и#nbsp;развития Дубая.
Что нужно знать
Здесь вагоны разделяются по#nbsp;классам: обычный, Gold (золотой), вагон для женщин и#nbsp;детей. Стандартный вагон обычно переполнен в#nbsp;час пик. Поэтому многие предпочитают Gold: в#nbsp;нем более удобные кресла, есть столики и#nbsp;можно наслаждаться панорамным видом из#nbsp;окна. Кстати, практически везде в#nbsp;Дубае метро надземное. В#nbsp;вагон для женщин и#nbsp;детей нельзя заходить мужчинам. От#nbsp;обычного вагона он#nbsp;отличается лишь тем, что в#nbsp;нем предусмотрено чуть больше пространства для детских колясок.
Есть и#nbsp;курить в#nbsp;метро категорически запрещается. Также нельзя провозить алкогольные напитки.
Как платить за проезд
Для проезда в#nbsp;метро вам понадобится карта. Для туристов доступны красная, серебряная и#nbsp;золотая. Если вы#nbsp;планируете прокатиться на#nbsp;метро всего несколько раз, то#nbsp;выгоднее приобрести карту красного цвета. Ее#nbsp;стоимость составляет 2 AED. Для поездки на#nbsp;метро вам нужно пополнить ее#nbsp;минимум на#nbsp;4 AED (если вы#nbsp;планируете ехать в#nbsp;обычном вагоне) и#nbsp;минимум на#nbsp;8 AED (если захотите прокатиться в#nbsp;«золотом»).
Серебряная карта подойдет тем, кто пользуется метро чаще, чем один раз в#nbsp;день. Ее#nbsp;стоимость 6 AED, а#nbsp;за#nbsp;поездку нужно заплатить от#nbsp;3 до#nbsp;8 AED.
Золотую карту обычно выбирают те#nbsp;путешественники, которые привыкли передвигаться с#nbsp;комфортом. Ее#nbsp;стоимость#nbsp;— 25 AED (19 AED остается на#nbsp;балансе), а#nbsp;поездка составит от#nbsp;6 AED.
Чем выгодна квартира в Дубае, находящаяся возле метро
Такая недвижимость очень востребована среди тех инвесторов, которые ищут квартиру для дальнейшей сдачи ее#nbsp;в#nbsp;аренду. Как правило, арендная ставка у#nbsp;жилья, располагающегося в#nbsp;пешей доступности от#nbsp;метро, растет с#nbsp;каждым годом. Да#nbsp;и#nbsp;сама недвижимость, находящаяся рядом с#nbsp;метрополитеном, со#nbsp;временем повышается в#nbsp;цене.
Сейчас Дубай остается городом автомобилистов, однако власти хотят увеличить население эмирата в#nbsp;несколько раз (подробнее о#nbsp;масштабах планирования можно прочитать здесь). А#nbsp;чем больше населения в#nbsp;городе#nbsp;— тем больше внимания будет уделяться развитию общественного транспорта.
В#nbsp;таких районах как JLT или Dubai Marina высокий спрос на#nbsp;аренду жилья, в#nbsp;том числе из-за наличия метро в#nbsp;пешей доступности. При этом арендная плата за#nbsp;квартиру там выше, чем в#nbsp;тех локациях, где общественный транспорт отсутствует.
Краткие выводы о выгоде:
Рост квадратных метров на#nbsp;жилье, которое располагается в#nbsp;10−15 минутах ходьбы до#nbsp;станции, активнее, чем у#nbsp;другой недвижимости.
Сдача жилья туристам. В#nbsp;основном гости города передвигаются по#nbsp;эмирату на#nbsp;общественном транспорте. Поэтому при выборе квартиры люди ориентируются на#nbsp;хорошую транспортную доступность.
ТОП-3 перспективных района рядом со станциями для инвестиций
Dubai Creek Harbour
Планируется, что Dubai Creek Harbour станет одним из#nbsp;главных конкурентов таким районам как Dubai Marina и#nbsp;Downtown. Это максимально озелененный, пешеходный район, с#nbsp;развитой инфраструктурой, созданный для комфортного проживания людей. Dubai Creek Harbour идеально подходит не#nbsp;только для семейной жизни, но#nbsp;и#nbsp;для работающих профессионалов, ведь район расположен вблизи главных деловых центров Дубая. Раньше многих инвесторов смущала сложная транспортная доступность: для того, чтобы комфортно жить в#nbsp;Dubai CreekHarbour, необходимо было иметь собственный автомобиль. Однако, благодаря строительству голубой ветки метро, жителям района будет доступна система общественного транспорта.
Oria#nbsp;— жилой комплекс, который позволит почувствовать себя ближе к#nbsp;природе в#nbsp;оживленном мегаполисе. Внутренняя и#nbsp;внешняя инфраструктура#nbsp;ЖК отвечают запросам даже самых притязательных клиентов: набережная, бассейн, зона отдыха, велосипедные дорожки, парки и#nbsp;т.#nbsp;д. Благодаря строительству метро из#nbsp;района будет легко добраться до#nbsp;любой части Дубая.
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;2 770 000 AED
Downtown
Это район, в#nbsp;центре которого сосредоточились самые известные достопримечательности эмирата#nbsp;— Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera. Здесь представлена как жилая, так и#nbsp;коммерческая недвижимость. А#nbsp;удобное расположение в#nbsp;центре, где огромное количество развлекательной и#nbsp;торговой инфраструктуры, привлекает покупателей и#nbsp;инвесторов. Очевидный плюс района#nbsp;— возможность добраться до#nbsp;него с#nbsp;помощью общественного транспорта. Здесь находится красная линия метро и#nbsp;курсируют многочисленные автобусы.
Volta—#nbsp;жилой комплекс в#nbsp;популярном районе Downtown. Разнообразная внутренняя инфраструктура (бассейн, парк батутов, студия аква массажа и#nbsp;т.#nbsp;д.), удобные планировки и#nbsp;близость самых известных достопримечательностей Дубая позволит жителям комплекса комфортно добираться до#nbsp;нужных мест. Метро и#nbsp;автобусные остановки располагаются в#nbsp;десяти минутах ходьбы от#nbsp;комплекса.
Срок сдачи: 1 квартал 2028 года Стоимость: от 2 496 000 AED
Ras Al Khor Industrial
В#nbsp;этом районе находится самый большой заповедник дикой природы с#nbsp;одноименным названием. Район только начинает активно заселяться, а#nbsp;благодаря открытию метро в#nbsp;Ras Al#nbsp;Khor Industrial, цена на#nbsp;недвижимость со#nbsp;временем здесь может увеличиться. Поэтому сейчас жилье в#nbsp;районе идеально подходит для будущих инвестиций.
Sobha One#nbsp;— жилой комплекс, в#nbsp;котором сочетаются городские удобства и#nbsp;природный ландшафт. Внутренняя инфраструктура поражает: поле для гольфа, бассейны, зоны для барбекю и#nbsp;т.#nbsp;д. Сейчас на#nbsp;собственном автомобиле или такси легко добраться до#nbsp;любой точки города. А#nbsp;с#nbsp;развитием метро до#nbsp;популярных районов будет комфортно добираться и#nbsp;тем жителям, у#nbsp;которых нет собственного транспорта.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;1 595 836 AED
Интересные (и#nbsp;полезные) факты о#nbsp;метро в#nbsp;Дубае вместо заключения
—#nbsp;В#nbsp;метро Дубая все поезда беспилотные. —#nbsp;Одна поездка обойдется от#nbsp;3 до#nbsp;15 AED в#nbsp;зависимости от#nbsp;расстояния и#nbsp;класса. —#nbsp;В#nbsp;час пик поезда прибывают на#nbsp;станцию примерно каждые 3,5 минуты. В#nbsp;более спокойное время частота достигает до#nbsp;7 минут. —#nbsp;Общая протяженность метро составляет примерно 75 километров. Для сравнения, в#nbsp;Москве эта цифра в#nbsp;10 раз выше. —#nbsp;Метро в#nbsp;Дубае максимально комфортно для жителей и#nbsp;туристов. Здесь есть вай-фай, лифты, камеры наблюдения и#nbsp;кондиционеры (что очень важно, учитывая жаркий климат ОАЭ).