Будем честны, туризм в#nbsp;Дубае растет достаточно быстро. Если обратиться к#nbsp;статистическим данным, то#nbsp;можно увидеть следующее: в#nbsp;2019 году ОАЭ не#nbsp;входили даже в#nbsp;десятку лучших стран, имеющих доход от#nbsp;туризма. Но#nbsp;уже в#nbsp;2022 году эмираты смогли вырваться на#nbsp;четвертое место. В#nbsp;то#nbsp;время доход составил около $#nbsp;61 млрд. Со#nbsp;временем рост не#nbsp;прекратился. Например, в#nbsp;2023 году сфера туризма увеличилась на#nbsp;26%.
Факторы, повлиявшие на рост туризма в ОАЭ
Один из#nbsp;пунктов генерального плана развития Дубая до#nbsp;2040 года гласит, что через шесть лет поток туристов будет составлять не#nbsp;менее 40 миллионов в#nbsp;год.
За#nbsp;последнее время произошла активная маркетинговая кампания, которая улучшила имидж ОАЭ.
Правительство Дубая и#nbsp;других эмиратов сосредоточилось на#nbsp;создании туристической инфраструктуры.
В#nbsp;прошлом году объем суммы проводимых мероприятий в#nbsp;Дубае достиг $#nbsp;44,7 млрд. Эмират давно стал идеальной площадкой для событийного туризма. Ожидается, что за#nbsp;шесть лет индустрия выставок, конференций и#nbsp;прочих мероприятий вырастет на#nbsp;8,5%.
Дубай также стремится стать глобальным центром медицинского туризма.
В#nbsp;2023 году Dubai Mall стал самым посещаемым местом в#nbsp;мире: в#nbsp;нем побывало около 105 млн. человек. Неоспоримо, что по#nbsp;настоящее время торговый центр вносит большой вклад в#nbsp;развитие шопинг-туризма.
Какие масштабные проекты развивают туризм в ОАЭ
Правительство ОАЭ каждый год придумывает новые и#nbsp;новые способы для привлечения отдыхающих. Строительство следующих проектов окажет значительное влияние на#nbsp;индустрию туризма, а#nbsp;также положительно отразится на#nbsp;экономике страны.
1) На#nbsp;2026 год запланирован запуск аэротакси. Благодаря ему от#nbsp;Дубая до#nbsp;Абу-Даби можно будет добраться за#nbsp;полчаса. Это в#nbsp;два раза быстрее, чем сейчас. Компания, разрабатывающая проект, планирует, что в#nbsp;скором времени летающее такси будет также привычно жителям эмиратов, как автобус.
2) Также в#nbsp;Дубае планируется создание самого большого искусственного рифа во#nbsp;всем мире (Dubai Reefs). Он#nbsp;станет домом для разнообразных кораллов и#nbsp;рыб и, конечно, привлечет внимание множества туристов. Тем более, в#nbsp;планах сделать все возможное, чтобы люди заинтересовались новой достопримечательностью. Например, построить рядом научный центр по#nbsp;изучению океана и#nbsp;создать развлекательную инфраструктуру. Проект будет полностью готов к#nbsp;2027 году.
3) Наверняка все в#nbsp;курсе строительства казино в#nbsp;Рас-эль-Хайме. Планируется, что к#nbsp;2030 году его наличие в#nbsp;эмирате увеличит туристический поток в#nbsp;5 раз. А#nbsp;цены на#nbsp;недвижимость в#nbsp;Рас-эль-Хайме, возможно, подскочат от#nbsp;30% до#nbsp;50%.
Marshel Residence at#nbsp;Al#nbsp;Marjan Island#nbsp;— летом 2024 года начнется строительство данного жилого комплекса с#nbsp;сервисом 5-звездочного отеля. Housebook#nbsp;— генеральный партнер застройщика по#nbsp;этому проекту, а#nbsp;значит, мы#nbsp;единственные, через кого можно приобрести недвижимость в#nbsp;этом топовом проекте. Все подробности здесь.
4) Целый город, построенный вокруг аэропорта Аль-Мактум, вероятно, поменяет рынок недвижимости. Как только строительство будет завершено, район, в#nbsp;котором он#nbsp;будет находиться (Dubai South), может стать вторым центром Дубая.
Cresswell Residences—#nbsp;жилой комплекс, расположенный в#nbsp;районе Dubai South, станет воплощением мечты для ценителей эстетики и#nbsp;комфорта. Развитая внутренняя инфраструктура: сад на#nbsp;крыше, бассейн, фитнес-центр и#nbsp;др.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года Стоимость: от#nbsp;850 000 AED
Почему развитие туризма в ОАЭ важно для инвестора
В#nbsp;последнее время многие туристы предпочитают останавливаться не#nbsp;в#nbsp;отелях, а#nbsp;в#nbsp;съемных апартаментах. На#nbsp;это существуют свои причины: таким образом можно ненадолго почувствовать себя словно дома, да#nbsp;и#nbsp;по стоимости часто выходит дешевле. Для инвестора туристический сезон#nbsp;— хороший шанс сдавать собственное жилье в#nbsp;аренду и#nbsp;тем самым постепенно окупать расходы за#nbsp;недвижимость.
Чем больше мероприятий будет проводиться в#nbsp;Дубае и#nbsp;других эмиратах, тем больше будет спрос на#nbsp;краткосрочную аренду квартир. В#nbsp;этом случае владельцы недвижимости смогут рассчитывать на#nbsp;более высокую доходность благодаря повышенному спросу.
На#nbsp;сегодняшний момент многие приезжают в#nbsp;эмираты на#nbsp;время лечения. Обычно они не#nbsp;останавливаются в#nbsp;отелях, а#nbsp;снимают апартаменты, так как срок пребывания в#nbsp;стране может быть довольно длительным. Такие туристы чаще всего выбирают квартиры в#nbsp;новостройках, акцентированных на#nbsp;здоровом образе жизни. Например, в#nbsp;тех комплексах, где упор сделан на#nbsp;внутреннюю инфраструктуру с#nbsp;wellness-зонами и#nbsp;spa-процедурами.
Cove—#nbsp;идеальный проект, квартиры в#nbsp;котором отлично подойдут для сдачи в#nbsp;аренду туристам. Жилой комплекс расположен в#nbsp;районе Dubailand, где находится все необходимое для комфортной жизни. Внутренняя инфраструктура комплекса придется по#nbsp;душе владельцам и#nbsp;гостям: бассейн на#nbsp;крыше, spa, сауна, зона отдыха и#nbsp;зеленые сады.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;647 599 AED
Шопинг-туризм не#nbsp;существует сам по#nbsp;себе. Он#nbsp;тесно связан с#nbsp;такими отраслями, как краткосрочная аренда, рестораны и#nbsp;развлекательная индустрия. Поэтому на#nbsp;развитие экономики эмирата шопинг-туризм влияет комплексно.
Интересные факты о туризме в Дубае вместо заключения
За#nbsp;2023 год эмират принял более 17 млн. туристов.
Наибольшей популярностью отдых в#nbsp;Дубае пользуется у#nbsp;жителей Индии и#nbsp;Омана. Туристы из#nbsp;России занимают пятое место.
По#nbsp;данным WTTC*, в#nbsp;2024 году в#nbsp;туристической индустрии ОАЭ будет создано более 23 000 рабочих мест. Руководство отелей и#nbsp;гостиниц предполагают, что туристы потратят в#nbsp;этом году около $#nbsp;55 млрд.
В#nbsp;Абу-Даби планируют к#nbsp;строительству остров здорового образа жизни (на#nbsp;заметку всем, кто каждую неделю садится на#nbsp;диету с#nbsp;понедельника). Теперь отвертеться не#nbsp;получится!
* WTTC#nbsp;— Всемирный совет путешествий и#nbsp;туризма