В чем Эмираты лучшие? Как рейтинги влияют на рынок недвижимости

Любое попадание ОАЭ в#nbsp;мировые рейтинги не#nbsp;только положительно влияет на#nbsp;туристический бизнес, но#nbsp;и#nbsp;является выгодным для инвесторов. Правительство Эмиратов продвигает страну на#nbsp;мировой арене и#nbsp;позиционирует ее#nbsp;как самую комфортную, безопасную и#nbsp;успешную. С#nbsp;каждым годом сюда приезжают все больше туристов, экспатов и#nbsp;лучших специалистов. Всем этим людям нужно где-то жить, поэтому доходность от#nbsp;вложений у#nbsp;инвесторов растет. Давайте разбираться, как попадание в#nbsp;ТОПовые рейтинги влияет на#nbsp;рынок недвижимости.

В#nbsp;рейтинге Global Entrepreneurship Monitor ОАЭ вновь заняли первое место по#nbsp;благоприятной среде для открытия и#nbsp;ведения бизнеса. Правительство эмиратов старается обеспечить нужную поддержку малому и#nbsp;среднему бизнесу, тем самым ускоряя их#nbsp;рост. В#nbsp;связи с#nbsp;этим в#nbsp;ОАЭ приезжает множество предпринимателей для развития стартапов. А#nbsp;значит, все больше и#nbsp;больше людей рассматривают эмираты как постоянное место жительства.

Например, за#nbsp;последние два года только предприниматели из#nbsp;России открыли в#nbsp;ОАЭ около 1600 компаний. Основные плюсы ведения бизнеса здесь#nbsp;— налоги ниже, чем в#nbsp;других странах, большое русское сообщество и#nbsp;возможность расширяться без страха попасть под санкции.

Согласно отчету BRICS Wealth Report, зимой 2024 года ОАЭ заняли первое место как самая богатая страна БРИКС по#nbsp;доходу на#nbsp;душу населения. Средний доход здесь составляет 380 000 AED в#nbsp;год. В#nbsp;последние несколько десятилетий правительство ОАЭ старалось активно развивать экономику, продвигать инновационные проекты, создавать для предпринимателей безопасную финансовую среду. Одной из#nbsp;лучших инициатив стало введение «Золотой визы»#nbsp;— вид на#nbsp;жительство долгосрочного типа в#nbsp;обмен на#nbsp;инвестиции в#nbsp;недвижимость.

Благодаря тому, что в#nbsp;ОАЭ с#nbsp;каждым годом приезжает все больше людей, инвесторы могут выгодно сдавать недвижимость в#nbsp;долгосрочную аренду. Разнообразие предложений на#nbsp;рынке жилья позволяет выбирать подходящие объекты под свои потребности и#nbsp;стратегии инвестирования. Как правило, предприниматели предпочитают для открытия и#nbsp;ведения бизнеса деловые районы, такие как Downtown, JLT и#nbsp;т.#nbsp;д.

В#nbsp;2023 году#nbsp;ТЦ Dubai Mall установил мировой рекорд и#nbsp;стал самым посещаемым торговым комплексом на#nbsp;планете. За#nbsp;один год его посетили 105 000 000 человек. Тем временем 2024 год также показывает хорошие цифры и, возможно, тоже станет рекордным.

Многим туристам, приезжающим в#nbsp;Дубай, нужны квартиры, сдаваемые в#nbsp;краткосрочную или долгосрочную аренду и#nbsp;расположенные в#nbsp;комфортных для отдыха районах. Большинство выбирают те#nbsp;локации, из#nbsp;которых просто попасть к#nbsp;самым популярным достопримечательностям: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera.

Rixos Residences —#nbsp;элитный жилой комплекс, расположенный в#nbsp;самом центре Дубая, в#nbsp;знаменитом районе Downtown. В#nbsp;ЖК представлена развитая внутренняя инфраструктура: видовой бассейн, spa-салон, студия йоги, частный кинотеатр, гольф-симулятор, премиальная лаунж-зона. Как очевидное преимущество#nbsp;— близость к#nbsp;достопримечательностям, деловому району Business Bay и#nbsp;основным точкам эмирата.

Срок сдачи: 2 квартал 2027 год
Стоимость: от#nbsp;3 010 000 AED

Дубай занимает третье место среди городов с#nbsp;экологичной недвижимостью. Пока его обгоняют только Лондон и#nbsp;Нью-Йорк, однако с#nbsp;каждым годом в#nbsp;эмирате появляется все больше и#nbsp;больше экологически чистых объектов. Такое жилье популярно как у#nbsp;жителей, так и#nbsp;у#nbsp;инвесторов. У#nbsp;этого типа недвижимости множество преимуществ: озелененная территория, оснащение комплекса солнечными панелями, использование при строительстве износостойких материалов, современные технологии, позволяющие экономить ресурсы.

Все больше резидентов Дубая хотят приобретать недвижимость в#nbsp;экологически чистых районах. В#nbsp;таких локациях всегда есть дополнительные бонусы: множество озелененных парков, велодорожки, зоны для пешеходов и#nbsp;т.#nbsp;д. Поэтому такую квартиру будет легко перепродать или сдавать в#nbsp;аренду.

В#nbsp;2024 году Абу-Даби вновь занял первое место как самый безопасный город в#nbsp;мире. Этот факт, несомненно, способствует повышению количества резидентов и#nbsp;туристов в#nbsp;эмирате. Свой титул Абу-Даби не#nbsp;теряет с#nbsp;2017 года, а#nbsp;правительство делает все для того, чтобы сохранить этот статус. Например, внедряются новые стандарты безопасности, повышается уровень жизни не#nbsp;только для своих граждан, но#nbsp;и#nbsp;для экспатов и#nbsp;туристов.

В#nbsp;Абу-Даби любят переезжать семьи с#nbsp;детьми, а#nbsp;предприниматели часто открывают здесь свои филиалы. Развлекательная и#nbsp;культурная сфера тут также находится на#nbsp;высоком уровне, поэтому каждый год эмират посещает множество туристов. Большой интерес к#nbsp;Абу-Даби, а#nbsp;также его безопасность создали высокий спрос на#nbsp;аренду и#nbsp;покупку недвижимости здесь.

Gardenia Bay#nbsp;— современный озелененный жилой комплекс, находящийся вблизи главных достопримечательностей Абу-Даби: Ferrari World, Sea World, Yas Mall. На#nbsp;территории есть пляжный клуб, фитнес-центр, зоны для йоги и#nbsp;т.#nbsp;д. Упор в#nbsp;комплексе сделан на#nbsp;экологичность: для строительства использованы натуральные материалы, реализованы технологии устойчивого развития.

Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Стоимость: от#nbsp;1 362 979 AED

Расскажем, в#nbsp;какие еще рейтинги попали Объединенные Арабские Эмираты: