Вложения в#nbsp;курортную недвижимость Дубая#nbsp;— привлекательный вариант для инвесторов, заинтересованных в#nbsp;высокой доходности и#nbsp;стабильности. Ведь именно этот город#nbsp;— один из#nbsp;самых популярных курортов в#nbsp;мире, привлекающий миллионы туристов каждый год.
Благоприятный климат, роскошные пляжи, культурные достопримечательности и#nbsp;развитая инфраструктура делают Дубай идеальным местом для инвестирования. Рассказываем, чем популярна курортная недвижимость здесь и#nbsp;какой тип жилья лучше приобретать для доходности своих вложений.
Зачем инвестировать в курортную недвижимость?
Вложения в#nbsp;курортную недвижимость Дубая могут принести высокую прибыль благодаря постоянному спросу на#nbsp;аренду. Кроме того, цены на#nbsp;жилье во#nbsp;всех ОАЭ имеют тенденцию расти, что делает инвестиции еще более привлекательными. В#nbsp;январе 2024 года произошел четырехкратный рост объема сделок по#nbsp;аренде жилья в#nbsp;Дубае.
Существует несколько основных причин, почему люди вкладываются в#nbsp;курортную недвижимость:
Хотят пользоваться этой квартирой самостоятельно и#nbsp;приезжать на#nbsp;отдых во#nbsp;время отпуска.
Планируют сдавать ее#nbsp;туристам в#nbsp;краткосрочную или долгосрочную аренду.
Предпочитают какое-то время жить в#nbsp;апартаментах сами, а#nbsp;потом выгодно их#nbsp;перепродать.
Поэтому первое, что вам нужно сделать#nbsp;— определиться с#nbsp;целью инвестирования. И, в#nbsp;зависимости от#nbsp;ваших планов, выбрать нужную стратегию.
Стратегия 1. Покупка курортной недвижимости для отдыха
Если в#nbsp;вашей семье есть дети, то#nbsp;важно приобретать жилье не#nbsp;только рядом с#nbsp;морем, но и#nbsp;с#nbsp;развитой инфраструктурой. Если#nbsp;же вы#nbsp;приобретаете курортную недвижимость для себя, то#nbsp;инвестиции не#nbsp;потребуют сверхзатрат. В#nbsp;этом случае покупать крупное жилье не#nbsp;обязательно. Для ваших целей больше подойдут следующие типы недвижимости: квартиры-студии, отельные апартаменты.
Стратегия 2. Покупка курортной недвижимости для сдачи в аренду
Здесь вам необходимо ориентироваться не#nbsp;на#nbsp;свои предпочтения, а#nbsp;на#nbsp;интересы потенциальных арендаторов. Важно, чтобы объект располагался недалеко от#nbsp;береговой линии, и#nbsp;район был привлекательным для туристов. Помните о#nbsp;том, что расстояние более 500 метров до#nbsp;моря для кого-то может оказаться критическим.
Стратегия 3. Покупка курортной недвижимости для последующей перепродажи
В#nbsp;Дубае распространена покупка жилья на#nbsp;этапе строительства. У#nbsp;курортной недвижимости такого типа есть как плюсы, так и#nbsp;минусы. Например, купив еще не#nbsp;достроенную квартиру, вы#nbsp;не#nbsp;сможете сразу сдавать ее#nbsp;в#nbsp;аренду. Однако именно на#nbsp;этой стадии вы#nbsp;приобретете объект по#nbsp;более низкой цене и#nbsp;впоследствии заработаете на#nbsp;его перепродаже.
Выбор района
Чаще всего курортная недвижимость находится в#nbsp;элитных районах, расположенных на#nbsp;побережье. В#nbsp;Дубае к#nbsp;ним относятся Palm Jumeirah, JLT, Dubai Marina, Jumeirah и#nbsp;др. Во#nbsp;всех этих локациях идеально развита инфраструктура, а#nbsp;пляжи поражают своей красотой и#nbsp;чистотой.
Почему не вилла?
Прежде чем инвестировать в#nbsp;курортную недвижимость Дубая, необходимо провести тщательный анализ рынка, изучить законы и#nbsp;правила инвестирования, а#nbsp;также проконсультироваться с#nbsp;опытными брокерами. Важно учитывать факторы риска, связанные с#nbsp;изменениями в#nbsp;экономической и#nbsp;политической обстановке, а#nbsp;также конкуренцией на#nbsp;рынке недвижимости.
Часто инвесторы хотят приобрести в#nbsp;качестве курортной недвижимости виллу, однако такая покупка может оказаться невыгодной. Во-первых, вилла относится к#nbsp;категории элитного жилья, поэтому стоить она будет соответствующе. Во-вторых, все обслуживание ляжет на#nbsp;ваши плечи даже в#nbsp;то#nbsp;время, когда вы#nbsp;не#nbsp;находитесь в#nbsp;стране. В-третьих, по#nbsp;статистике, сдавать виллу туристам труднее, чем, например, студию.
На что еще обратить внимание
Прежде чем купить курортную недвижимость#nbsp;— изучите рынок. В#nbsp;большинстве случаев для того чтобы выбрать объект с#nbsp;хорошим инвестиционным потенциалом и#nbsp;получить экспертную оценку, нужно обратиться к#nbsp;брокеру.
Не#nbsp;спешите, но#nbsp;и#nbsp;не медлите. От#nbsp;быстроты принятия решения зависит, получите#nbsp;ли вы#nbsp;хороший вариант недвижимости по#nbsp;доступной цене или упустите шанс.
Топ-3 проекта для инвестирования
Hatimi Residences#nbsp;— эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на#nbsp;берегу моря. Недвижимость идеально подойдет для любителей морских пейзажей, ведь из#nbsp;каждой квартиры открывается потрясающий вид на#nbsp;береговую линию. Развитая внутренняя инфраструктура придется по#nbsp;душе всем: infinity-бассейн, зона для йоги и#nbsp;отдыха, спортивный клуб, собственная кофейня.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;2 150 000 AED
Azizi Mina—#nbsp;прибрежный комплекс, расположенный в#nbsp;окружении моря и#nbsp;природы. На#nbsp;территории#nbsp;ЖК находятся бассейн, тренажерный зал, а#nbsp;недалеко#nbsp;— популярный аквапарк и#nbsp;океанариум. Внимание для инвесторов: это готовый проект, срок сдачи наступил в#nbsp;первом квартале 2021 года.
Стоимость: от 3 334 830 AED
Harbour Lights—#nbsp;жилой комплекс, воплощающий мечту о#nbsp;жизни вблизи от#nbsp;моря. Рядом расположена уютная набережная, которая идеально подойдет для вечернего променада. Проживание в#nbsp;ЖК будет похоже на#nbsp;курорт: потрясающие виды на#nbsp;Персидский залив, а#nbsp;также большой выбор удобств внутри комплекса.
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;6 666 000 AED