В#nbsp;первом квартале 2024 года рынок недвижимости в#nbsp;ОАЭ продолжает развиваться. Эмираты привлекают иностранных инвесторов, тем самым повышается спрос на#nbsp;жилье. Следовательно, запускаются новые проекты, улучшается инфраструктура, в#nbsp;повседневную жизнь вводятся технологические инновации. Мы#nbsp;расскажем о#nbsp;пяти главных трендах, которые будут определять рынок недвижимости ОАЭ в#nbsp;ближайшие годы.
Готовых объектов будет больше
Множество объектов недвижимости в#nbsp;2024 году переходят на#nbsp;стадию передачи ключей новым владельцам. Это означает, что готовой недвижимости на#nbsp;рынке станет гораздо больше. Чем это выгодно для инвесторов? Появится выбор лотов среди достроенных апартаментов, вилл и#nbsp;таунхаусов. А#nbsp;это максимальное количество вариантов жилья для сдачи в#nbsp;аренду или покупку квартиры в#nbsp;ипотеку. Также за#nbsp;счет ввода новых домов может стабилизироваться цена на#nbsp;аренду в#nbsp;среднем сегменте недвижимости. Из-за этого рынок станет гибким, а#nbsp;условия съема квартиры на#nbsp;короткий или длительный срок#nbsp;— более «мягкими».
Новые технологии продолжат влиять на рынок недвижимости
Те, кто посещал ОАЭ в#nbsp;последние несколько лет, отмечают, что Дубай похож на#nbsp;город будущего. Стремительное развитие цифровизации оказывает влияние на#nbsp;все сферы жизни. Метавселенные используют для оформления документов, развивается общественный Wi-Fi, внедряются интерактивные развлечения, а#nbsp;цифровые меню в#nbsp;ресторанах уже не#nbsp;удивляют жителей и#nbsp;гостей.
В#nbsp;сфере недвижимости «умные» технологии тоже занимают определенную нишу. В#nbsp;ОАЭ работает более 200 proptech-компаний, поэтому для того чтобы проверить стадию строительства дома или оформить сделку по#nbsp;купле-продажи квартиры, иногда достаточно лишь смартфона.
Oak Yard—#nbsp;современный жилой комплекс, расположенный в#nbsp;районе JVC, подарит жителям возможность проживать в#nbsp;комфортном пространстве и#nbsp;заряжаться энергией, не#nbsp;выходя из#nbsp;дома. Все квартиры в#nbsp;комплексе оборудованы системой «умный дом», в#nbsp;каждом лоте предусмотрен климат-контроль, а#nbsp;также циркадное освещение.
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;781 183 AED
Спрос в сегменте элитного жилья
В#nbsp;2024 году ОАЭ также продолжает привлекать не#nbsp;только туристов, но#nbsp;и#nbsp;инвесторов со#nbsp;всего мира. Спрос на#nbsp;элитное жилье не#nbsp;падает, а#nbsp;наоборот, увеличивается. Это связано с#nbsp;привлекательными ценами на#nbsp;люксовую недвижимость по#nbsp;сравнению со#nbsp;стоимостью в#nbsp;других странах. Больше всего инвесторы интересуются жильем в#nbsp;таких районах, как: Palm Jumeirah, Jumeirah Island, Dubai Hills Estate. Несмотря на#nbsp;15% рост стоимости такого жилья в#nbsp;2023 году, элитная недвижимость в#nbsp;Дубае остается самой доступной в#nbsp;мире.
ORLA Infinity#nbsp;— жилой комплекс, расположенный в#nbsp;районе Palm Jumeirah, обеспечит резидентов приватным образом жизни. Курортная недвижимость идеально подойдет для тех, кто любит находиться в#nbsp;центре городской инфраструктуры, но#nbsp;при этом ценит комфорт и#nbsp;уединение. В#nbsp;доступе у#nbsp;жителей комплекса бассейн, пляжный клуб, кинотеатр, тренажерный зал, боулинг и#nbsp;другие развлечения.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;66 301 061 AED
Концепция «город в городе»
Все больше резидентов предпочитают проживание в#nbsp;уникальных сообществах, в#nbsp;которых закрываются все повседневные потребности. В#nbsp;последнее время ведущие застройщики Дубая предпочитают строить не#nbsp;отдельно стоящие ЖК, а#nbsp;уделяют большое внимание комплексному развитию территорий. Они создают не#nbsp;просто здания, но#nbsp;и#nbsp;полноценную инфраструктуру вокруг: парки, школы, сервисы и#nbsp;торговые центры в#nbsp;шаговой доступности. Тем самым привлекая еще больше людей с#nbsp;одинаковыми ценностями и#nbsp;потребностями. Таким образом, девелоперы предлагают не#nbsp;только недвижимость, но#nbsp;и#nbsp;образ жизни, способствующий быстрым знакомствам и#nbsp;созданию деловых связей.
Экологичность
Сейчас при строительстве недвижимости в#nbsp;Дубае активно используются экологичные материалы с#nbsp;целью сохранения природных ресурсов. Застройщики придерживаются принципа минимизации выбросов и#nbsp;обеспечивают чистую атмосферу как для жителей, так и#nbsp;для гостей города. Энергоэффективные решения все больше включают солнечные панели, умные системы управления климатом и#nbsp;водопотреблением. Принимаемые девелоперами меры направлены на#nbsp;снижение затрат на#nbsp;электроэнергию и#nbsp;воду, что приносит выгоду резидентам.
Также все больше застройщиков стремятся создавать внутри жилых комплексов озелененные пространства и#nbsp;ландшафтные сады. Это дает жителям возможность чувствовать себя в#nbsp;городе, словно на#nbsp;природе.
Заключение
Идеальные условия для жизни, ведения бизнеса и#nbsp;туризма по-прежнему продолжают влиять на#nbsp;развитие рынка недвижимости в#nbsp;ОАЭ. Возможность получить резидентскую визу за#nbsp;покупку квартиры, широкий выбор элитного и#nbsp;инвестиционного жилья, а#nbsp;также первоклассная инфраструктура привлекают иностранных покупателей со#nbsp;всего мира. А#nbsp;увеличение стоимости недвижимости и#nbsp;ставок по#nbsp;аренде открывают перед инвесторами все новые и#nbsp;новые возможности приобретения дохода или прибыли от#nbsp;перепродажи квартиры.