В первом квартале 2024 года рынок недвижимости в ОАЭ продолжает развиваться. Эмираты привлекают иностранных инвесторов, тем самым повышается спрос на жилье. Следовательно, запускаются новые проекты, улучшается инфраструктура, в повседневную жизнь вводятся технологические инновации. Мы расскажем о пяти главных трендах, которые будут определять рынок недвижимости ОАЭ в ближайшие годы.
Готовых объектов будет больше
Множество объектов недвижимости в 2024 году переходят на стадию передачи ключей новым владельцам. Это означает, что готовой недвижимости на рынке станет гораздо больше. Чем это выгодно для инвесторов? Появится выбор лотов среди достроенных апартаментов, вилл и таунхаусов. А это максимальное количество вариантов жилья для сдачи в аренду или покупку квартиры в ипотеку. Также за счет ввода новых домов может стабилизироваться цена на аренду в среднем сегменте недвижимости. Из-за этого рынок станет гибким, а условия съема квартиры на короткий или длительный срок — более «мягкими».
Новые технологии продолжат влиять на рынок недвижимости
Те, кто посещал ОАЭ в последние несколько лет, отмечают, что Дубай похож на город будущего. Стремительное развитие цифровизации оказывает влияние на все сферы жизни. Метавселенные используют для оформления документов, развивается общественный Wi-Fi, внедряются интерактивные развлечения, а цифровые меню в ресторанах уже не удивляют жителей и гостей.
В сфере недвижимости «умные» технологии тоже занимают определенную нишу. В ОАЭ работает более 200 proptech-компаний, поэтому для того чтобы проверить стадию строительства дома или оформить сделку по купле-продажи квартиры, иногда достаточно лишь смартфона.
Oak Yard — современный жилой комплекс, расположенный в районе JVC, подарит жителям возможность проживать в комфортном пространстве и заряжаться энергией, не выходя из дома. Все квартиры в комплексе оборудованы системой «умный дом», в каждом лоте предусмотрен климат-контроль, а также циркадное освещение.
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года
Стоимость: от 781 183 AED
Стоимость: от 781 183 AED
Спрос в сегменте элитного жилья
В 2024 году ОАЭ также продолжает привлекать не только туристов, но и инвесторов со всего мира. Спрос на элитное жилье не падает, а наоборот, увеличивается. Это связано с привлекательными ценами на люксовую недвижимость по сравнению со стоимостью в других странах. Больше всего инвесторы интересуются жильем в таких районах, как: Palm Jumeirah, Jumeirah Island, Dubai Hills Estate. Несмотря на 15% рост стоимости такого жилья в 2023 году, элитная недвижимость в Дубае остается самой доступной в мире.
ORLA Infinity — жилой комплекс, расположенный в районе Palm Jumeirah, обеспечит резидентов приватным образом жизни. Курортная недвижимость идеально подойдет для тех, кто любит находиться в центре городской инфраструктуры, но при этом ценит комфорт и уединение. В доступе у жителей комплекса бассейн, пляжный клуб, кинотеатр, тренажерный зал, боулинг и другие развлечения.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Стоимость: от 66 301 061 AED
Стоимость: от 66 301 061 AED
Концепция «город в городе»
Все больше резидентов предпочитают проживание в уникальных сообществах, в которых закрываются все повседневные потребности. В последнее время ведущие застройщики Дубая предпочитают строить не отдельно стоящие ЖК, а уделяют большое внимание комплексному развитию территорий. Они создают не просто здания, но и полноценную инфраструктуру вокруг: парки, школы, сервисы и торговые центры в шаговой доступности. Тем самым привлекая еще больше людей с одинаковыми ценностями и потребностями. Таким образом, девелоперы предлагают не только недвижимость, но и образ жизни, способствующий быстрым знакомствам и созданию деловых связей.
Экологичность
Сейчас при строительстве недвижимости в Дубае активно используются экологичные материалы с целью сохранения природных ресурсов. Застройщики придерживаются принципа минимизации выбросов и обеспечивают чистую атмосферу как для жителей, так и для гостей города. Энергоэффективные решения все больше включают солнечные панели, умные системы управления климатом и водопотреблением. Принимаемые девелоперами меры направлены на снижение затрат на электроэнергию и воду, что приносит выгоду резидентам.
Также все больше застройщиков стремятся создавать внутри жилых комплексов озелененные пространства и ландшафтные сады. Это дает жителям возможность чувствовать себя в городе, словно на природе.
Заключение
Идеальные условия для жизни, ведения бизнеса и туризма по-прежнему продолжают влиять на развитие рынка недвижимости в ОАЭ. Возможность получить резидентскую визу за покупку квартиры, широкий выбор элитного и инвестиционного жилья, а также первоклассная инфраструктура привлекают иностранных покупателей со всего мира. А увеличение стоимости недвижимости и ставок по аренде открывают перед инвесторами все новые и новые возможности приобретения дохода или прибыли от перепродажи квартиры.