Дубай считается наиболее предпочтительным направлением для российских и#nbsp;европейских инвесторов. Однако это не#nbsp;единственный вариант. Все больше людей хотят вкладываться в#nbsp;недвижимость Абу-Даби, и#nbsp;мы#nbsp;решили выяснить, почему.
Факт 1. Климат
В#nbsp;Абу-Даби, как и#nbsp;в#nbsp;Дубае, пустынный климат с#nbsp;жаркими сухими периодами. Летом температура здесь может достигать отметки выше 40 градусов, а#nbsp;зимой снижается до +15. Осадков в#nbsp;регионе очень мало, основная их#nbsp;часть выпадает в#nbsp;зимний период. Но, несмотря на#nbsp;жару, в#nbsp;городе находиться весьма комфортно благодаря современным технологиям: кондиционеры в#nbsp;каждом помещении (и#nbsp;даже на#nbsp;остановках!), специальные системы орошения и#nbsp;множество парков. Инвесторов из#nbsp;средней полосы России, уставших от#nbsp;дождей и#nbsp;слякоти, часто привлекает возможность жить в#nbsp;солнечной локации. Тем более, что в#nbsp;Абу-Даби самое большое количество зелени среди всех эмиратов.
Факт 2. Высокое качество жизни
Уже не#nbsp;единожды Абу-Даби занимает первое место в#nbsp;рейтинге самых безопасных городов мира. Свой титул эмират удерживает уже восемь лет. Согласно отчету InterNations Expat Insider, столица эмиратов входит в#nbsp;двадцатку лучших для переезда городов. Правительство делает все, чтобы качество жизни граждан и#nbsp;экспатов оставалось на#nbsp;высоком уровне. Чем#nbsp;же еще, помимо безопасности, Абу-Даби привлекает инвесторов и#nbsp;людей, мечтающих жить здесь?
Во-первых, тут удивительный темп развития экономики.
Во-вторых, в#nbsp;столице прекрасная архитектура и#nbsp;устойчивый рынок недвижимости.
В-третьих, тут находится множество достопримечательностей, развлечений на#nbsp;любой вкус и#nbsp;созданы идеальные возможности для трудоустройства.
Факт 3. Разнообразие недвижимости с доступными ценами
Абу-Даби#nbsp;— рай для инвесторов, ведь именно здесь можно найти самые востребованные типы недвижимости. Застройщики могут предложить к#nbsp;покупке как небольшую студию, так и#nbsp;многокомнатные апартаменты, пентхаусы или премиальные виллы. Будущие инвесторы могут выбрать либо готовые объекты, либо строящийся проект. Стоимость жилья здесь привлекательнее, чем в#nbsp;других городах мира. Наиболее престижная недвижимость располагается на#nbsp;острове Саадият.
Факт 4. Перспективный рынок недвижимости с высоким ROI
За#nbsp;прошлый год в#nbsp;Абу-Даби было совершено более 14 000 сделок. Планируется, что в#nbsp;2024 году спрос на#nbsp;недвижимость будет оставаться высоким. Например, за#nbsp;первый квартал 2024 года было заключено около 2 660 сделок. Инфраструктура города постоянно совершенствуется, что делает инвестиции в#nbsp;недвижимость еще более привлекательными. Учитывая все эти факты, Абу-Даби является хорошим вариантом для инвесторов с#nbsp;долгосрочными планами. Самую большую доходность всегда показывают проекты на#nbsp;береговой линии. А#nbsp;в#nbsp;Абу-Даби еще остались ликвидные локации по#nbsp;приемлемой цене.
Кстати, при покупке недвижимости владельцу нужно заплатить налог в#nbsp;Земельный Департамент. В#nbsp;Дубае он#nbsp;составляет 4%, а#nbsp;в#nbsp;Абу-Даби всего 2%.
Факт 5. Большой туристический поток
Купив студию или апартаменты в#nbsp;Абу-Даби, инвестор легко сможет сдавать их#nbsp;в#nbsp;аренду. Туристический поток с#nbsp;каждым годом становится все больше: в#nbsp;2023 году столицу посетило примерно 24 000 000 человек. Интересный факт: в#nbsp;Дубае делают ставку на#nbsp;пляжный отдых, в#nbsp;то#nbsp;время как Абу-Даби больше ориентирован на#nbsp;культурный и#nbsp;спортивный туризм. Здесь находятся такие достопримечательности, как Лувр, Formula 1, музей Гуггенхайма, мечеть шейха Зайда и#nbsp;др. При этом отдых в#nbsp;столице более размеренный и#nbsp;консервативный.
ТОП-3 проекта в Абу-Даби, которые точно привлекут инвесторов
Gardenia Bay#nbsp;— уютное семейное комьюнити, расположенное на#nbsp;набережной вблизи главных достопримечательностей Абу-Даби. Развитая внутренняя инфраструктура комплекса: парковая зона, фитнес-центр, спортивная площадка, пространство для занятий йогой, кафе, кинотеатр, магазины и#nbsp;др. Акцент в#nbsp;жилом комплексе сделан на#nbsp;экологичности.
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;1 381 525 AED
Park View#nbsp;— эксклюзивный жилой комплекс, находящийся на#nbsp;острове Saadiyat Island. Основная фишка комьюнити#nbsp;— отельный сервис. Все лоты оборудованы кухней, кондиционерами, встроенными шкафами. Рядом располагается New York University Abu Dhabi, поэтому проект идеально подойдет как для жизни, так и#nbsp;для сдачи в#nbsp;аренду. Внутренняя инфраструктура придется по#nbsp;вкусу каждому: в#nbsp;комплексе находятся тренажерный зал, spa-салон, зона барбекю, детская площадка и#nbsp;др.
Стоимость: от#nbsp;726 538 AED
Sama Yas#nbsp;— комьюнити, расположенное на#nbsp;острове Yas Island в#nbsp;окружении зеленых парков, точно понравится тем, кто всегда мечтал жить рядом с#nbsp;природой. Все лоты оборудованы премиальными экологичными материалами. В#nbsp;доступе у#nbsp;жильцов тренажерный зал, лаунж-зал с#nbsp;библиотекой, консьерж-сервис, парк с#nbsp;зоной для пикников, спортивные площадки, беговые и#nbsp;велодорожки.
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;3 307 200 AED