Многие считают, что в Дубай приезжают лишь за роскошным пляжным отдыхом и шопингом без границ. Естественно, это два важных туристических направления, которые до сих пор масштабируются с огромной скоростью. Однако у правительства Дубая есть свои планы на развитие туризма в будущем. Рассказываем, чем это выгодно для российских инвесторов.
Краткий план развития туризма в Дубае
- Строительство новых туристических объектов.
- Улучшение имеющийся инфраструктуры.
- Создание новых маркетинговых стратегий.
- Развитие крупных аэропортов как туристических хабов между Европой и Азией.
Немного о цифрах (по данным за 2023 год)
- По сравнению с 2022 годом заполняемость отелей увеличилась на 4,9% и составила 75,7%.
- Всего гостей было принято приблизительно 12,4 миллиона.
- Туристы в среднем останавливались в Дубае на 3−4 ночи.
Шопинг-туризм
А вы знали, что в ТОП-10 достопримечательностей Дубая входят не только Бурдж-Халифа и знаменитые фонтаны, но и Дубай Молл*? Это не удивительно, ведь именно здесь открыты все возможности для удачного шопинга. Кстати, всего на территории Дубая более 70 торговых центров и множество рынков (специально для тех, кто любит торговаться!).
Почему туристы любят шопинг в Дубае?
- Множество брендов в одном месте. Не нужно тратить большое количество времени на поиски, так как в одном торговом центре можно найти все, что вас интересует.
- Скидки и акции во время фестивалей. Такие мероприятия проходят как зимой, так и летом и собирают множество туристов и местных жителей.
- Налаженная система tax-free (вы всегда сможете вернуть налог).
Пляжный туризм
Россияне могут прилететь на пляжный отдых в Дубай в любое время года: здесь всегда царит теплая погода и не существует понятия «не сезон». Однако, чтобы чувствовать себя комфортно, не стоит выбирать для путешествия летние месяцы, в которые температура может подниматься выше +45 градусов.
Многие туристы предпочитают пляжи Дубая из-за их протяженности, мягкого песка и пологого входа в море. В основном гости предпочитают селиться в отелях с собственным местом для отдыха. Однако в эмиратах городские пляжи ничуть не уступают частным: они такие же чистые и комфортные.
Культурный туризм
Небоскребы, торговые центры и насыпные острова — вот с чем у многих ассоциируется Дубай. Однако тем туристам, которые отправились в эмират для культурных впечатлений, не придется разочаровываться.
Одна из самых популярных достопримечательностей Дубая — смотровая площадка Бурдж-Халифа. Например, на 124-ом этаже вы сможете понаблюдать в специальные телескопы за тем, как выглядел Дубай 20 лет назад. Чем не история?
В Дубае также есть целый район для дизайнеров, художников и прочих творцов. Современные галереи, маркеты, бутики — Dubai Design District открыт для всех креативных индустрий.
А любителям древней архитектуры и неповторимого колорита восточного города предлагаем отправиться в квартал Аль-Фахиди. Посетить музей Дубая, прогуляться по старинным улочкам и зайти в крепость — все это можно сделать, не выезжая из эмирата.
Активный туризм
Некоторые туристы вместо пассивного пляжного отдыха часто выбирают активный. Дубай может предложить несколько вариантов, как интересно и увлекательно провести время.
Например, можно отправиться на сафари — визитную карточку всех эмиратов. Здесь можно покататься на квадроцикле, багги, а для особых любителей экстрима — на борде.
Тем, кто не боится высоты, рекомендуем встретить рассвет в небе на воздушном шаре. Важно знать: парк аттракционов IMG Worlds of Adventure также является местом, где можно проверить свою нервную систему на прочность.
Скайдайвинг и зиплайн — занятия, дарящие множество бурных эмоций и впечатлений. Аквапарки, сплав на каяке в дикой природе (да-да, такое в Дубае тоже есть) — все это делает эмират удивительным местом для активного туризма.
Событийный туризм
Если вы планируете посетить Дубай с 11 марта по 9 апреля 2024 года, будьте готовы попасть в самый священный для мусульман месяц — Рамадан (подробнее о нем вы можете узнать здесь). Красочные фейерверки по пятницам, тематические восточные рынки и аутентичные сувениры — бонусы к привычным туристическим маршрутам.
Внимание всем любителям верховой езды! Этой весной в конце марта на ипподроме пройдут знаменитые скачки Dubai World Cup 2024. А в середине апреля для туристов и местных жителей распахнут двери фестиваль электронной музыки и Dubai Food Festival.
В мае в Дубае ожидается открытие крупнейшей художественной ярмарки, а также концерты известных пианистов и композиторов.
5 причин, почему развитие туризма выгодно для российских инвесторов
Причина 1. Благодаря развитому шопинг-туризму в Дубай съезжаются люди, которым может понадобиться квартира в краткосрочную аренду. В этом случае для покупки недвижимости и последующей ее сдачи лучше выбирать район, максимально приближенный к Дубай Моллу, например — Даунтаун.
Причина 2. Туристам, приезжающим в Дубай, нужно где-то остановиться. Несмотря на огромное количество отелей, в высокий сезон может оказаться тяжело забронировать то, что хочется. В этом случае на помощь приходят апартаменты, которые сдают инвесторы. Идеальное расположение квартиры — в пешей доступности от пляжа. Обратите внимание на такие районы, как Пальма Джумейра или Дубай Марина.
Причина 3. Многие туристы, посетив Дубай единожды, задумываются о покупке здесь собственной квартиры. Одних устраивает климат, других — возможность получения резидентской визы и т. д. Поэтому инвесторы могут легко перепродать свою недвижимость и заработать на этом приличную сумму.
Причина 4. Некоторые люди после посещения Дубая не готовы переезжать навсегда, но хотят пожить в эмирате некоторое время и прислушаться к своим ощущениям. Им обязательно понадобится квартира, которую инвестор сможет сдать в долгосрочную аренду.
Причина 5. К 2030 году власти Дубая планируют привлечь до 40 миллионов туристов. А, как известно, чем больше людей побывают в эмирате, тем лучше для инвесторов.
Итог
В заключении расскажем о главных причинах успеха Дубая:
*по данным платформы TripAdviso
- Лояльный визовый режим.
- Отсутствие налогов на недвижимость.
- Комфортное открытие и ведение бизнеса.
- Постепенное развитие без «американских горок».
- Курортный климат.
- Туристическая привлекательность.
*по данным платформы TripAdviso