В#nbsp;качестве альтернативы Дубаю инвесторы все чаще выбирают недвижимость в#nbsp;Абу-Даби. Новостройки столицы притягивают как магнитом будущих клиентов. Заинтересованность местным рынком недвижимости началась в#nbsp;2019 году, ведь именно в#nbsp;это время в#nbsp;Абу-Даби открыли freehold-зону для иностранцев. Пришло время раскрыть секрет привлекательности Абу-Даби для потенциальных инвесторов.
Причина номер 1: растущий рынок недвижимости
В#nbsp;настоящее время территория Абу-Даби застроена еще не#nbsp;полностью, поэтому рынок недвижимости идет вперед «семимильными шагами». Здесь находится множество перспективных районов, а#nbsp;также новых жилых комплексов на#nbsp;стадии строительства (объекты off-plan).
Очевидный бонус: лояльность застройщиков. Часто они предлагают весьма выгодные условия покупки недвижимости. Например, делают рассрочку с#nbsp;постоплатой или подписывают договор на#nbsp;бесплатное обслуживание квартиры в#nbsp;течение определенного времени. Практически каждый девелопер стремится придумать свои бонусы, чтобы привлечь потенциальных клиентов.
На#nbsp;сегодняшний момент рынок Абу-Даби ориентирован на#nbsp;доступное жилье. То#nbsp;есть популярностью пользуется не#nbsp;люксовая недвижимость, доступная лишь единицам, а#nbsp;квартиры в#nbsp;среднем ценовом сегменте.
Чем это хорошо для инвесторов
Многие потенциальные клиенты понимают, что, как только в#nbsp;локациях построят всю необходимую инфраструктуру#nbsp;— цена на#nbsp;жилье в#nbsp;этих районах резко взлетит вверх.
Причина номер 2: курортная недвижимость
В#nbsp;Абу-Даби находится множество природных островов, один из#nbsp;которых#nbsp;— Саадият, самый популярный в#nbsp;эмиратах. Бирюзовое море, протяженный пляж с#nbsp;белоснежным песком#nbsp;— не#nbsp;зря это место получило название «арабские Мальдивы». Многие приезжают сюда в#nbsp;поисках спокойного отдыха и#nbsp;с#nbsp;удовольствием снимают виллу в#nbsp;аренду на#nbsp;весь отпуск.
Чем это хорошо для инвесторов
Покупка недвижимости рядом с#nbsp;морем#nbsp;— всегда хорошая идея. Такую квартиру, апартаменты и#nbsp;даже виллу легко сдавать туристам в#nbsp;краткосрочную аренду и#nbsp;получать за#nbsp;это прибыль.
Причина номер 3: культурный центр
Именно в#nbsp;Абу-Даби сосредоточены популярные музеи и#nbsp;развлечения. Например, музей «Лувр» и#nbsp;парк Ferrari World, которые могут посетить все желающие. А#nbsp;мечеть шейха Зайда уже давно стала достопримечательностью, попасть в#nbsp;которую мечтает каждый турист ОАЭ. Семьи с#nbsp;детьми не#nbsp;обходят стороной известный аквапарк Yas Waterworld. Также в#nbsp;Абу-Даби собираются все любители гоночного спорта, ведь на#nbsp;местном автодроме проходят соревнования чемпионата «Формула-1».
Чем это хорошо для инвесторов
Популярные объекты развлечений всегда притягивают множество людей. В#nbsp;результате спрос на#nbsp;краткосрочную аренду увеличивается. К#nbsp;тому#nbsp;же Абу-Даби не#nbsp;собирается останавливаться на#nbsp;достигнутом. Власти эмирата анонсировали открытие новых достопримечательностей, которые в#nbsp;будущем привлекут еще большее количество туристов. Например, к#nbsp;2025-ому году планируется построить филиал американского Музея искусства Соломона Гуггенхайма и#nbsp;Национальный музей шейха Зайда.
Причина номер 4: зеленый город
Эмират Абу-Даби имеет еще одно неоспоримое преимущество, важное как для отдыхающих, так и#nbsp;для инвесторов: он#nbsp;прекрасно озеленен. Тут находится более двадцати парков, множество заповедников и#nbsp;таких природных достопримечательностей, как мангровые леса. Поэтому сюда съезжаются все любители активного вида отдыха на#nbsp;природе: плавания на#nbsp;каяках, походов и#nbsp;т.#nbsp;д.
В#nbsp;Абу-Даби можно также наслаждаться долгими прогулками: тут все создано для того, чтобы местные жители и#nbsp;гости города свободно передвигались по#nbsp;пешеходным улицам и#nbsp;красивым набережным.
Чем это хорошо для инвесторов
Многие думают, что в#nbsp;ОАЭ абсолютно нет зелени. Однако стоит один раз побывать в#nbsp;Абу-Даби#nbsp;— и#nbsp;эти мысли будут опровергнуты. Поэтому многие инвесторы выбирают именно этот эмират для покупки недвижимости. План простой: сперва сдавать квартиру в#nbsp;аренду, а#nbsp;после, если захочется, перебраться жить в#nbsp;ОАЭ самому и#nbsp;наслаждаться парками и#nbsp;зеленью в#nbsp;округе.
Причина номер 5: качественное образование
В#nbsp;Абу-Даби часто переезжают семьи с#nbsp;детьми по#nbsp;причине достойного уровня как среднего, так и#nbsp;высшего образования. Тут находятся несколько хороших университетов, в#nbsp;которые съезжаются студенты со#nbsp;всего мира.
Чем это хорошо для инвесторов
Студенты-иностранцы на#nbsp;время учебы часто ищут жилье для долгосрочной аренды. Этот фактор также делает эмират привлекательным для инвесторов.
ТОП-3 проекта в Абу-Даби, к которым стоит присмотреться
Gardenia Bay#nbsp;— оживленный жилой комплекс, расположенный вблизи основных достопримечательностей. Акцент сообщества#nbsp;— экологичность, поэтому здесь множество пространств на#nbsp;открытом воздухе, парки в#nbsp;пешей доступности и#nbsp;набережная для долгих прогулок.
Стоимость: от 1 383 344 AED
Sama Yas —#nbsp;жилой комплекс в#nbsp;окружении зеленых парков. К#nbsp;покупке доступны апартаменты как с#nbsp;одной, так и#nbsp;с#nbsp;несколькими спальнями. Основное преимущество: развитая внешняя и#nbsp;внутренняя инфраструктура: в#nbsp;10 минутах от#nbsp;комплекса находятся популярные развлекательные парки и#nbsp;крупный торговый центр с#nbsp;кинотеатром, океанариумом и#nbsp;ресторанами.
Стоимость: от 2 597 013 AED
Renad Tower—#nbsp;жилая башня на#nbsp;острове Al#nbsp;Reem Island идеально подойдет для тех инвесторов, кто ищет недвижимость под последующую сдачу в#nbsp;аренду. Например, квартиру с#nbsp;одной спальней можно купить от#nbsp;1 088 745 AED.
Итог
В#nbsp;заключение хотим привести еще несколько факторов, которые указывают на#nbsp;то, что Абу-Даби выгоден для инвестирования в#nbsp;недвижимость:
Взнос при регистрации недвижимости составляет не#nbsp;4%, как в#nbsp;Дубае, а#nbsp;2%.
Отсутствует ограничение на#nbsp;ежегодное повышение платы за#nbsp;аренду. Это очень выгодный фактор для тех инвесторов, кто планирует сдавать квартиру на#nbsp;долгий срок.
Город быстро развивается, туристов с#nbsp;каждым годом становится все больше и#nbsp;больше. Однако цены на#nbsp;недвижимость еще не#nbsp;успели сравняться со#nbsp;стоимостью квартир в#nbsp;Дубае. Поэтому можно приобрести жилье в#nbsp;выгодной локации за#nbsp;приемлемую сумму.
По#nbsp;данным опроса, проведенным сервисом Numbeo, Абу-Даби назван в#nbsp;2024-м году самым безопасным городом в#nbsp;мире, что делает его еще более привлекательным как для туристов, так и#nbsp;для инвесторов.