В качестве альтернативы Дубаю инвесторы все чаще выбирают недвижимость в Абу-Даби. Новостройки столицы притягивают как магнитом будущих клиентов. Заинтересованность местным рынком недвижимости началась в 2019 году, ведь именно в это время в Абу-Даби открыли freehold-зону для иностранцев. Пришло время раскрыть секрет привлекательности Абу-Даби для потенциальных инвесторов.
Причина номер 1: растущий рынок недвижимости
В настоящее время территория Абу-Даби застроена еще не полностью, поэтому рынок недвижимости идет вперед «семимильными шагами». Здесь находится множество перспективных районов, а также новых жилых комплексов на стадии строительства (объекты off-plan).
Очевидный бонус: лояльность застройщиков. Часто они предлагают весьма выгодные условия покупки недвижимости. Например, делают рассрочку с постоплатой или подписывают договор на бесплатное обслуживание квартиры в течение определенного времени. Практически каждый девелопер стремится придумать свои бонусы, чтобы привлечь потенциальных клиентов.
На сегодняшний момент рынок Абу-Даби ориентирован на доступное жилье. То есть популярностью пользуется не люксовая недвижимость, доступная лишь единицам, а квартиры в среднем ценовом сегменте.
Чем это хорошо для инвесторов
Многие потенциальные клиенты понимают, что, как только в локациях построят всю необходимую инфраструктуру — цена на жилье в этих районах резко взлетит вверх.
Причина номер 2: курортная недвижимость
В Абу-Даби находится множество природных островов, один из которых — Саадият, самый популярный в эмиратах. Бирюзовое море, протяженный пляж с белоснежным песком — не зря это место получило название «арабские Мальдивы». Многие приезжают сюда в поисках спокойного отдыха и с удовольствием снимают виллу в аренду на весь отпуск.
Чем это хорошо для инвесторов
Покупка недвижимости рядом с морем — всегда хорошая идея. Такую квартиру, апартаменты и даже виллу легко сдавать туристам в краткосрочную аренду и получать за это прибыль.
Причина номер 3: культурный центр
Именно в Абу-Даби сосредоточены популярные музеи и развлечения. Например, музей «Лувр» и парк Ferrari World, которые могут посетить все желающие. А мечеть шейха Зайда уже давно стала достопримечательностью, попасть в которую мечтает каждый турист ОАЭ. Семьи с детьми не обходят стороной известный аквапарк Yas Waterworld. Также в Абу-Даби собираются все любители гоночного спорта, ведь на местном автодроме проходят соревнования чемпионата «Формула-1».
Чем это хорошо для инвесторов
Популярные объекты развлечений всегда притягивают множество людей. В результате спрос на краткосрочную аренду увеличивается. К тому же Абу-Даби не собирается останавливаться на достигнутом. Власти эмирата анонсировали открытие новых достопримечательностей, которые в будущем привлекут еще большее количество туристов. Например, к 2025-ому году планируется построить филиал американского Музея искусства Соломона Гуггенхайма и Национальный музей шейха Зайда.
Причина номер 4: зеленый город
Эмират Абу-Даби имеет еще одно неоспоримое преимущество, важное как для отдыхающих, так и для инвесторов: он прекрасно озеленен. Тут находится более двадцати парков, множество заповедников и таких природных достопримечательностей, как мангровые леса. Поэтому сюда съезжаются все любители активного вида отдыха на природе: плавания на каяках, походов и т. д.
В Абу-Даби можно также наслаждаться долгими прогулками: тут все создано для того, чтобы местные жители и гости города свободно передвигались по пешеходным улицам и красивым набережным.
Чем это хорошо для инвесторов
Многие думают, что в ОАЭ абсолютно нет зелени. Однако стоит один раз побывать в Абу-Даби — и эти мысли будут опровергнуты. Поэтому многие инвесторы выбирают именно этот эмират для покупки недвижимости. План простой: сперва сдавать квартиру в аренду, а после, если захочется, перебраться жить в ОАЭ самому и наслаждаться парками и зеленью в округе.
Причина номер 5: качественное образование
В Абу-Даби часто переезжают семьи с детьми по причине достойного уровня как среднего, так и высшего образования. Тут находятся несколько хороших университетов, в которые съезжаются студенты со всего мира.
Чем это хорошо для инвесторов
Студенты-иностранцы на время учебы часто ищут жилье для долгосрочной аренды. Этот фактор также делает эмират привлекательным для инвесторов.
ТОП-3 проекта в Абу-Даби, к которым стоит присмотреться
Gardenia Bay — оживленный жилой комплекс, расположенный вблизи основных достопримечательностей. Акцент сообщества — экологичность, поэтому здесь множество пространств на открытом воздухе, парки в пешей доступности и набережная для долгих прогулок.
Стоимость: от 1 383 344 AED
Sama Yas — жилой комплекс в окружении зеленых парков. К покупке доступны апартаменты как с одной, так и с несколькими спальнями. Основное преимущество: развитая внешняя и внутренняя инфраструктура: в 10 минутах от комплекса находятся популярные развлекательные парки и крупный торговый центр с кинотеатром, океанариумом и ресторанами.
Стоимость: от 2 597 013 AED
Renad Tower — жилая башня на острове Al Reem Island идеально подойдет для тех инвесторов, кто ищет недвижимость под последующую сдачу в аренду. Например, квартиру с одной спальней можно купить от 1 088 745 AED.
Итог
В заключение хотим привести еще несколько факторов, которые указывают на то, что Абу-Даби выгоден для инвестирования в недвижимость:
- Взнос при регистрации недвижимости составляет не 4%, как в Дубае, а 2%.
- Отсутствует ограничение на ежегодное повышение платы за аренду. Это очень выгодный фактор для тех инвесторов, кто планирует сдавать квартиру на долгий срок.
- Город быстро развивается, туристов с каждым годом становится все больше и больше. Однако цены на недвижимость еще не успели сравняться со стоимостью квартир в Дубае. Поэтому можно приобрести жилье в выгодной локации за приемлемую сумму.
- По данным опроса, проведенным сервисом Numbeo, Абу-Даби назван в 2024-м году самым безопасным городом в мире, что делает его еще более привлекательным как для туристов, так и для инвесторов.