Основные выводы:
- Суммарный объем транзакций с жилой недвижимостью составил 28.400 сделок и снизился на 3% по сравнению с первым кварталом этого года
- Объем продаж в денежном эквиваленте не изменился: 71,6 млрд. AED ($ 19,6 млрд.)*
- Средняя цена квадратного фута выросла на 4,8% за 2 квартал, что в совокупности с ростом на 5,7% за 1 квартал уже превышает 10% за 1 полугодие 2023 г. Цена в 2023 г. растет примерно на 1,5% в месяц. (в 2022 году рост был на 1% ежемесячно)
- За 2 квартал было введено в эксплуатацию 6,950 юнитов жилой недвижимости — это меньше чем в 1 квартале этого года (10,450 юнитов).**
- Более 15,000 юнитов было выведено в продажу девелоперами в 56 новых жилых проектах.
- Население Дубая теперь превышает отметку 3,6 млн., увеличившись на 100.000 человек за первое полугодие 2023 г. В полном соответствии с планом развития до 2040 г. (согласно плану: рост в среднем на 150−200 тыс. человек в год).
*Наблюдение: уже на протяжении 3 кварталов объем продаж недвижимости держится на одном уровне.
**В ОАЭ так же как и в РФ, основной объем ввода приходится на 4-й квартал.
**В ОАЭ так же как и в РФ, основной объем ввода приходится на 4-й квартал.