Запрос брокеру: что важно знать при покупке недвижимости в Дубае для семьи

Один из#nbsp;самых частых запросов брокеру: «Как выбрать квартиру в#nbsp;Дубае для проживания с#nbsp;семьей». План подбора в#nbsp;этом случае кардинально отличается от#nbsp;других стратегий инвестирования в#nbsp;недвижимость. На#nbsp;первое место встают комфорт и#nbsp;безопасность, а#nbsp;не#nbsp;получение дохода в#nbsp;будущем. Мы#nbsp;подготовили для вас чек-лист, по#nbsp;которому найти нужное жилье будет быстрее и#nbsp;проще.

Для начала брокеру нужно понимать целевую аудиторию. Для каждой категории клиентов подойдут разные локации. Районы в#nbsp;Дубае могут значительно отличаться по#nbsp;цене и#nbsp;инфраструктуре, поэтому важно провести детальное исследование перед принятием решения.

Если к#nbsp;вам обращается молодая пара без детей, которая переехала в#nbsp;Дубай для работы, то#nbsp;идеальными районами для них станут деловые туристические центры Business Bay, Downtown, MBR city. Эти локации будто созданы для бешеного ритма жизни и#nbsp;бизнес-развития. Там практически нет средних образовательных учреждений, детских садов, игровых площадок и#nbsp;остальной детско-семейной инфраструктуры. Очевидными плюсами являются логистическая доступность и#nbsp;близость к#nbsp;центру города.

One by#nbsp;Binghatti —#nbsp;элегантный жилой комплекс, находящийся в#nbsp;деловом районе Business Bay. Благодаря стратегически удобному расположению идеально подойдет для молодых пар, работающих в#nbsp;центре города. Для комфорта жителей все лоты оснащены системой «умный дом». Развитая внутренняя инфраструктура: бассейн, фитнес-центр, spa-салон, площадка для йоги и#nbsp;отдыха, круглосуточная охрана.

Срок сдачи: 1 квартал 2027 года
Стоимость: от#nbsp;1 806 249 AED

Немного проще найти недвижимость для семейной пары без детей, которая планирует работать на#nbsp;удаленке. Здесь можно предлагать комфортные семейные комьюнити с#nbsp;парками и#nbsp;кофейнями рядом. Удаленность от#nbsp;центра не#nbsp;имеет значения, так как не#nbsp;придется каждый день туда ездить. В#nbsp;этом случае можно рассмотреть даже курортную недвижимость, чтобы ваши клиенты, работая из#nbsp;дома, могли чувствовать себя на#nbsp;работе словно в#nbsp;отпуске.

Divine Residencia by#nbsp;Takmeel#nbsp;— резиденция, находящаяся в#nbsp;районе Dubai Studio City. Благодаря выгодному расположению из#nbsp;комплекса легко добраться до#nbsp;любой точки города. Основная фишка локации#nbsp;— специально оборудованные рабочие пространства. В#nbsp;доступе у#nbsp;жителей тренажерный зал, ландшафтные сады и#nbsp;бассейн.

Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
Стоимость: от#nbsp;809 000 AED

Если к#nbsp;вам обратилась молодая пара с#nbsp;детьми, то#nbsp;район нужно выбирать с#nbsp;особой тщательностью. Важно, чтобы локация была не#nbsp;шумной, вокруг не#nbsp;сновало множество туристов, а#nbsp;инфраструктура соответствовала поставленным целям. В#nbsp;пешей доступности должны располагаться школы, детские сады, парки для вечерних прогулок, медицинские клиники и#nbsp;торговые центры. В#nbsp;этом случае можно смело предлагать такие локации, как Dubai Hills, Town Square, JVT.

Volga Tower —#nbsp;проект, расположенный в#nbsp;семейном районе JVT. Внутренняя инфраструктура комплекса включает наличие бассейнов, тренажерного зала, детской площадки, прогулочных зон и#nbsp;др. За#nbsp;10 минут на#nbsp;автомобиле можно добраться до#nbsp;школы Arcadia School, детского сада Jumeirah International Nursery, медицинских центров и#nbsp;супермаркетов.

Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Стоимость: от#nbsp;1 371 480 AED

Если мы#nbsp;рассматриваем пару без детей, то#nbsp;упор в#nbsp;поиске недвижимости нужно делать не#nbsp;на#nbsp;площадь квартиры, а#nbsp;на#nbsp;внутреннюю инфраструктуру комплекса. Также необходимо учитывать образ жизни покупателей и#nbsp;важные для них аспекты. Одним клиентам нужно, чтобы рядом с#nbsp;ЖК «кипела» жизнь, а#nbsp;другие ищут спокойствия и#nbsp;комфорта. Обычно молодые пары, переезжающие в#nbsp;Дубай, отдают предпочтение студиям или однокомнатным апартаментам. Здесь многое зависит и#nbsp;от#nbsp;бюджета семьи. Если такая пара задумается о#nbsp;расширении жилплощади, то#nbsp;в#nbsp;будущем студию будет легче сдавать в#nbsp;аренду.

Если в#nbsp;семье уже есть ребенок, то#nbsp;лучше сразу купить квартиру побольше. Поэтому предлагать им#nbsp;следует апартаменты с#nbsp;несколькими спальнями (конечно, если позволяет бюджет). Кстати, если пара в#nbsp;дальнейшем планирует расширяться, то#nbsp;именно двухкомнатные апартаменты с#nbsp;годами лучше растут в#nbsp;цене.

Для семьи часто важна внутренняя инфраструктура комплекса. Наличие бассейна, тренажерного зала, спортивной и#nbsp;детской площадки, озелененных зон станут дополнительным бонусом при выборе объекта недвижимости. Застройщики в#nbsp;Дубае уделяют большое внимание комплектации проектов. Поэтому, помимо вышеперечисленных зон, многие резиденции оснащены spa-салонами, открытыми кинотеатрами, баскетбольными и#nbsp;волейбольными площадками, беговыми дорожками и#nbsp;др.

Lum1nar by#nbsp;Object1#nbsp;— жилой комплекс, находящийся в#nbsp;самом сердце Дубая в#nbsp;районе JLT. До#nbsp;ключевых локаций города можно добраться в#nbsp;пределах 20 минут. Апартаменты сдаются с#nbsp;полной меблировкой, встроенной кухней и#nbsp;системой «умный дом». В#nbsp;доступе у#nbsp;жителей развлечения премиум-класса: лаунж-зона, бассейны, кинотеатр, обеденная зона под открытым небом и#nbsp;др.

Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
Стоимость: от#nbsp;887 904 AED

Для пар с#nbsp;детьми также важна безопасность. Поэтому при выборе жилья необходимо учитывать следующие факторы: нескользкие поверхности в#nbsp;общих зонах, детский неглубокий бассейн, локации для игр с#nbsp;ограждениями, присутствие консьерж-сервиса и#nbsp;охраны.

Для многих молодых семей очевидным бонусом станет наличие в#nbsp;квартире меблировки, качественной встроенной кухни и#nbsp;хорошей системы кондиционирования.