Инвесторы бывают достаточно дотошными и часто хотят купить не простую недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, а квартиру в престижном жилом комплексе с необычной архитектурой и дизайнерским ремонтом. У хорошего брокера всегда есть на примете резиденции, выделяющиеся среди массы других зданий. Делимся с вами информацией о трендах в дизайне интерьера недвижимости 2024 года, чтобы ни один клиент не смог застать вас врасплох.
Общая информация
В Дубае и в других эмиратах при проектировании зданий большое внимание уделяется инновационности, современности и комфорту. Использование необычных форм в архитектуре здания, отделка дорогостоящими материалами, внедрение солнечных панелей и водосберегающих элементов придают проектам индивидуальность и узнаваемость.
Современные тренды в дизайне интерьеров в ОАЭ
Несмотря на то, что тренды в интерьерах меняются каждый год, существует несколько направлений, которые актуальны в любой сезон.
- Уникальность. В последнее время все больше инвесторов хотят вкладывать свой капитал в проекты, обладающие индивидуальностью. Особенно если будущий владелец планирует не сдавать или перепродавать квартиру, а жить в ней самостоятельно.
Совет брокеру! Ищите для таких клиентов недвижимость с качественными натуральными материалами в отделке и оригинальными планировками.
Vitality by Segrex — жилой комплекс, сочетающий классический и современный дизайн. Идеально подходит для тех инвесторов, кто отдает предпочтение инновационным технологиям и внимательно относится к каждой детали окружающего пространства. В жилом комплексе предусмотрены особенные планировки. Например, владельцы пентхаусов смогут похвастаться личным садом на крыше. А у студий и апартаментов предусмотрены собственные балконы с видом на парковые пейзажи или внутренний двор.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Стоимость: от 646 380 AED
Стоимость: от 646 380 AED
- Минимализм. Те инвесторы, которые хотят купить недвижимость для последующей сдачи квартиры в аренду, часто просят найти им проекты с лаконичным дизайном интерьера. Нейтральные цвета в обстановке квартиры и небольшое количество декоративных предметов помогут будущим арендаторам или владельцам обставить ее на свой вкус.
Совет брокеру! Ищите для клиента недвижимость не только с минимальным декором, но и с сочетанием современного дизайна и функциональности.
Galaxy by Binghatti — проект с нестандартной архитектурой и инновационным дизайном. В отделке каждого лота использованы только натуральные материалы. Жилой комплекс представляет малоэтажную застройку, что идеально подойдет для тех инвесторов, кто не любит жить в «высотках». Для минимизации воздействия на окружающую среду застройщик использует передовые экологичные технологии.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Стоимость: от 927 374 AED
Стоимость: от 927 374 AED
- Коллаборации с популярными брендами или известными архитекторами. Застройщики, как могут, пытаются привлечь взыскательных покупателей. Поэтому в последнее время распространено сотрудничество между мировыми известными брендами, архитектурными бюро и девелоперами.
Совет брокеру! Всегда имейте «козырь в рукаве»: эксклюзивную недвижимость, которую вы сможете предложить клиенту, чтобы он чувствовал индивидуальный подход.
Baccarat Residences — жилой комплекс, расположенный в самом сердце Дубая, в районе Downtown Dubai. Неповторимую концепцию создала всемирно известная архитектурная студия Studio Libeskind. В отделке квартир использованы только натуральные материалы. И это неудивительно, ведь интерьером всех лотов занималась студия 1508 London. В общем, для инвесторов, которые хотят эксклюзивную квартиру, этот жилой комплекс — настоящая находка.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Стоимость: от 21 485 581 AED
Стоимость: от 21 485 581 AED
Функциональность. Дизайн квартиры должен быть не только необычным, но и функциональным. В ОАЭ для комфорта резидентов девелоперы всячески пытаются расширить жилые пространства. Поэтому многие квартиры продаются со встроенными шкафами, кухней и прочей мебелью.
Совет брокеру! Квартиры с полной меблировкой выгодно покупать тем инвесторам, кто после получения ключей стремится как можно быстрее сдать недвижимость,
Стремление к экологии
Всем, кто так или иначе связан с недвижимостью в Дубае, наверняка знакома дизайнерская концепция Leadership in Energy and Environmental Design или по-другому, сертификация LEED. Она была создана для оценки экологичности того или иного проекта. Поэтому девелоперы сейчас обращают внимание не только на комфорт будущих сооружений, но и на воздействие строительства на окружающий мир.
Какие принципы устойчивости используются в дизайне недвижимости
- Использование строителями экологически чистых красок.
- Отделка натуральными материалами: дерево, камни и др.
- Использование систем возврата дождевой воды в целях водосбережения.
- Переработка мусора.
- Минимизация искусственного освещения.
- Установка систем вентиляций с фильтрами для очистки.
Озеленение прилегающих к жилому комплексу территорий
Из-за специфических климатических условий страны необходим особый подход к обустройству территории возле комплекса. Для того чтобы максимально повысить влажность, застройщики создают во внутренних двориках фонтаны, клумбы, лужайки, искусственные озеры и ландшафтные сады. Беседки и закрытые локации также являются дополнительными местами для отдыха. Более масштабные проекты могут включать в себя «зеленые крыши» — еще одна точка, где можно расслабиться после рабочего дня.
Altitude de Grisogono — жилой комплекс с лучшими архитектурными решениями и передовыми технологиями. Все интерьеры выполнены в нейтральных тонах с продуманным естественным освещением. Главная фишка ЖК — парк на крыше с зонами для отдыха и прогулок.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года
Стоимость: от 1 376 000 AED
Стоимость: от 1 376 000 AED
Чек-лист «Как помочь клиенту выбрать квартиру с уникальным пространством»
- Выясните, для чего клиенту нужна недвижимость: для последующей сдачи в аренду или для себя.
- Определитесь со стилистическими предпочтениями инвестора.
- Уточните, хочет ли клиент, чтобы жилой комплекс строился в сотрудничестве с именитым брендом.
- Выберите несколько квартир с разными цветовыми гаммами, планировками и стилями.
- Посоветуйте клиенту персонализировать пространство (если он будет жить в квартире сам) с помощью произведений искусства и личных фотографий.
- Если клиенту кажется, что квартира недостаточно светлая, подскажите, как организовать источники света на разных уровнях.