Отчет UNWTO о#nbsp;состоянии мирового рынка туризма, известный как Мировой туристический барометр, указывает на#nbsp;прямую связь между рынком недвижимости и#nbsp;туристической привлекательностью многих стран, особенно тех, где иностранцы являются крупными покупателями, таких как ОАЭ. Инвесторам важно знать и#nbsp;анализировать тенденции в#nbsp;туристическом потоке, который создает значительный спрос на#nbsp;краткосрочную аренду недвижимости через крупные агрегаторы.
В#nbsp;отчете представлены следующие ключевые моменты:
Международный туризм восстановился на#nbsp;84% от#nbsp;уровня до#nbsp;пандемии за#nbsp;период январь-июль 2023 года, благодаря успешному первому кварталу и#nbsp;летнему туристическому сезону в#nbsp;Северном полушарии.
В#nbsp;июле 2023 года количество туристов уже достигло 90% от#nbsp;уровня до#nbsp;пандемии (сравнивается с#nbsp;2019 годом).
В#nbsp;2019 году было совершено 1,464 миллиарда туристических поездок по#nbsp;всему миру, в#nbsp;2020 году, во#nbsp;время пандемии, это число сократилось в#nbsp;3,5 раза до#nbsp;407 миллионов поездок, а#nbsp;в#nbsp;2022 году снова достигло 969 миллионов поездок.
За#nbsp;первые 7 месяцев 2023 года было совершено 700 миллионов туристических поездок. Учитывая положительную динамику роста, можно ожидать, что уровень до#nbsp;пандемии будет достигнут в#nbsp;целом по#nbsp;миру к#nbsp;концу 2023 года или, в#nbsp;крайнем случае, в#nbsp;2024 году.
Наилучшие результаты в#nbsp;разрезе макрорегионов показывает Ближний Восток#nbsp;— его показатели за#nbsp;первые 7 месяцев 2023 года составляют уже 120% от#nbsp;аналогичного периода 2019 года (+20%). Особенно выделяются Катар (+95%), Саудовская Аравия (+58%), Иордания (+23%) и#nbsp;ОАЭ (+10%).
Среди стран в#nbsp;других макрорегионах, которые показывают уверенный рост, можно выделить Албанию (+56%), Сальвадор (+32%), Армению (+30%), Эфиопию (+28%) и#nbsp;Колумбию (+23%).
В#nbsp;июле 2023 года средняя загрузка отелей составила 70%, а#nbsp;авиакомпании сообщают о#nbsp;84% загрузке по#nbsp;данным IATA.
При планировании путешествий и#nbsp;покупке недвижимости за#nbsp;рубежом стоит учитывать эти тенденции.