Arjan#nbsp;— относительно новый развивающийся район, входящий в#nbsp;состав крупной территории Dubailand. Строительство Arjan началось с#nbsp;целью реализации жилой и#nbsp;коммерческой инфраструктуры, способствующей росту города. Для резидентов здесь созданы все условия размеренной жизни и#nbsp;развития бизнеса.
Основные преимущества района Arjan:
Freehold-зона (район, в котором можно приобрести недвижимость с правом полной частной собственности).
Доходность приблизительно до 6% годовых.
Недвижимость здесь идеально подходит для семей с детьми.
В районе расположено большое количество парков и зеленых зон.
Именно тут находятся известные всем достопримечательности Дубая: Парк бабочек и Цветочный сад.
До знаменитых пляжей Персидского залива можно добраться примерно за 20 минут.
Целевая аудитория
История района началась в#nbsp;2000-х годах, когда правительство Дубая приступило к#nbsp;разработке новых сообществ в#nbsp;рамках стратегии по#nbsp;развитию эмирата. Arjan спроектирован с#nbsp;учетом современных стандартов, включая широкие дороги, парки и#nbsp;места отдыха. Такой подход позволил привлечь разнообразную аудиторию, включая молодых профессионалов, туристов и#nbsp;семьи с#nbsp;детьми.
Этот район идеально подойдет для любителей гольфа: в#nbsp;пятнадцати минутах езды от#nbsp;него находятся одни из#nbsp;самых популярных гольф-клубов. Также жители района Arjan могут быстро добираться до#nbsp;конного клуба. По#nbsp;времени это займет не#nbsp;более пяти минут на#nbsp;автомобиле.
Транспортная доступность
Район расположен на#nbsp;пересечении автомагистралей Al#nbsp;Qudra Road и#nbsp;Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Вторая из#nbsp;них является одной из#nbsp;самых важных и#nbsp;популярных в#nbsp;ОАЭ. Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road проходит через столицу ОАЭ#nbsp;— Абу-Даби, а#nbsp;также Дубай, Шарджу и#nbsp;Аджман. Благодаря транспортной развязке дорога до#nbsp;аэропортов Dubai International Airport и#nbsp;Al#nbsp;Maktoum International Airport займет 30 минут на#nbsp;автомобиле.
Инфраструктура
Помимо главной достопримечательности Arjan#nbsp;— сада цветов (Miracle Garden) и#nbsp;парка бабочек (Dubai Butterfly Garden), гостей и#nbsp;жителей района привлекает близость красивых пляжей, до#nbsp;которых можно добраться за#nbsp;20 минут.
Также в#nbsp;Arjan есть вся необходимая городская инфраструктура для комфортной жизни: супермаркеты, рестораны, школы, фитнес-центры, аптеки и#nbsp;т.#nbsp;д.
В#nbsp;большинстве жилых комплексов располагаются приватные бассейны, поэтому отдохнуть у#nbsp;воды можно, не#nbsp;покидая дома.
Инвестиционная привлекательность
По#nbsp;мере роста Дубая район продолжает развиваться. Планируются новые проекты и#nbsp;расширение объектов инфраструктуры, что делает Arjan привлекательным местом для инвесторов. Жилые комплексы обращают на#nbsp;себя внимание как долгосрочных арендаторов, так и#nbsp;инвесторов за#nbsp;счет доступных цен. Вложения в#nbsp;недвижимость обещают высокий потенциал для роста стоимости.
Наиболее привлекательный показатель ROI наблюдается у#nbsp;студий#nbsp;— приблизительно 6%. Апартаменты с#nbsp;2 спальнями предоставляют потенциал дохода около 5,7%, в#nbsp;то#nbsp;время как лоты с#nbsp;1 или 3 спальнями#nbsp;— примерно 5,5%.
ТОП-5 проектов района для инвестиций
Floarea Residence В продаже студии, апартаменты с 1-2 спальнями Готовность: второй квартал 2025 Комплекс расположен практически в оазисе вблизи оживленного центра города. Все лоты представлены с отделкой: фурнитура и итальянская плитка, облицовка стен. Основная инфраструктура: детский бассейн, студия для йоги, парная и сауна, клубный дом, фитнес-центр, игровые площадки, infinity-бассейн, зона барбекю. Стоимость: от 830 000 AED
Arbor View В продаже апартаменты с 1-3 спальнями Готовность: первый квартал 2026 Жилой комплекс предлагает недвижимость с видом на достопримечательности города. Планировками предусмотрены прачечная, кладовая, рабочий кабинет и комната персонала. Идеально развита инфраструктура как самого жилого комплекса, так и района. После рабочего дня жители Arbor View могут отдохнуть в бассейне или SPA, позаниматься спортом в фитнес-центре или устроить барбекю на площадке для пикника. Стоимость: от 1 477 828 AED
Dolce Vita В продаже апартаменты с 1-2 спальнями Готовность: второй квартал 2026 Если вы хотите жить в квартире, но иметь при этом отельный сервис – обязательно рассмотрите к покупке недвижимость в этом комплексе. Само здание построено в стиле лучших итальянских традиций. Не выходя из жилого комплекса, здесь можно посетить ресторан, сауну и джакузи. Также на территории есть бассейн, смотровая площадка и гольф-клуб. Стоимость: от 1 276 000 AED
Skyros В продаже апартаменты с 2 спальнями Готовность: второй квартал 2026 Исключительный проект в греческом стиле, задающий стандарты роскошной жизни. Комплекс насчитывает 440 лотов, некоторые из которых — с частными бассейнами. Благодаря прямому выходу к ландшафтным пространствам жители смогут ощутить единение с природой. Инфраструктура: сады, бассейны, тренажерный зал, баскетбольная и детская площадки, лаунж, кинотеатр, сауна, health club. Стоимость: от 1 830 363 AED
Mykonos Signature В продаже апартаменты с 1-2 спальнями Готовность: четвертый квартал 2025 Проект, вдохновленный архитектурой Греции. Откройте для себя небольшой греческий остров Mykonos и наслаждайтесь курортным образом жизни. В жилом комплексе вся представленная недвижимость оснащена панорамными окнами. Инфраструктура: терраса, зона для барбекю, детская площадка, парки и торговые помещения. Стоимость: от 1 400 755 AED
Заключение
Arjan#nbsp;— это район, который идеально сочетает современный стиль жизни и#nbsp;спокойствие природы. Уникальная атмосфера, разнообразие развлечений и#nbsp;удобное расположение делают его привлекательным для жителей, инвесторов и#nbsp;туристов.