Dubailand считается одним из#nbsp;крупных районов эмирата. Он#nbsp;включает в#nbsp;себя множество развлекательных, туристических и#nbsp;жилых объектов, так что скучать здесь точно не#nbsp;придется. Многие называют Dubailand городом внутри города, так как в#nbsp;районе есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Интересный факт: сам Dubailand разделен на#nbsp;отдельные жилые районы, в#nbsp;каждом из#nbsp;которых находятся парки, отели, рестораны и#nbsp;широкий спектр недвижимости. Если брать во#nbsp;внимание стратегический градостроительный план развития Дубая, то#nbsp;предполагается, что в#nbsp;этом районе будут проживать не#nbsp;менее 2,5 млн. человек.
Основные плюсы района
Dubailand расположен в#nbsp;freehold-зоне, т.#nbsp;е. даже иностранец может приобрести здесь недвижимость с#nbsp;полным правом частной собственности.
Прогнозируемая доходность от#nbsp;инвестиций в#nbsp;недвижимость составляет приблизительно 5,3% годовых.
В#nbsp;районе находится множество туристических объектов, а#nbsp;это хорошая новость для потенциальных инвесторов, которые хотят купить квартиру в#nbsp;Дубае и#nbsp;сдавать ее#nbsp;в#nbsp;аренду.
Развитая инфраструктура: здесь находятся школы, детские сады, спортивные площадки, разнообразные медицинские учреждения.
Разнообразные зоны для развлечений и#nbsp;отдыха. Не#nbsp;зря район называют местным «Диснейлендом».
Инфраструктура района
В#nbsp;Dubailand расположено множество школ, в#nbsp;которых проводится обучение не#nbsp;только по#nbsp;британским, но#nbsp;и#nbsp;по индийским программам.
Здесь находится крупный медицинский центр Ace, а#nbsp;также разнообразные частные клиники.
Без покупок жители Dubailand точно не#nbsp;останутся. Dragon Mart и#nbsp;Dubai Outlet Mall#nbsp;— самые крупные торговые центры в#nbsp;районе.
Набережной и#nbsp;прибрежной зоны в#nbsp;Dubailand, к#nbsp;сожалению, нет. Однако все жители района могут с#nbsp;легкостью доехать до#nbsp;ближайшего пляжа La#nbsp;Mer примерно за#nbsp;полчаса.
Основные достопримечательности
Главная достопримечательность для детей и#nbsp;взрослых в#nbsp;Dubailand#nbsp;— парк развлечений IMG World of#nbsp;Adventure. Для того чтобы вы#nbsp;понимали масштабы#nbsp;— этот парк может одновременно вместить в#nbsp;себя примерно двести тысяч гостей. Множество аттракционов, оригинальные тематические зоны, кинотеатр, торговые площадки и#nbsp;кафе#nbsp;— сюда можно возвращаться каждые выходные.
Global Village#nbsp;— некий развлекательный центр, работающий преимущественно в#nbsp;зимнее время года. Здесь расположено множество торговых павильонов, выполненных в#nbsp;виде достопримечательностей разных стран. Внутри каждого павильона продавец может не#nbsp;только показать сувениры и#nbsp;местную продукцию, но#nbsp;и#nbsp;рассказать много интересного об#nbsp;истории и#nbsp;культуре своего государства.
Al#nbsp;Habtoor Polo Resort and Club. Если вы#nbsp;обожаете лошадей, то#nbsp;точно не#nbsp;пройдете мимо этой достопримечательности. На#nbsp;территории находится более пятисот конюшен, при желании можно заказать конную экскурсию, взять индивидуальное занятие или записаться на#nbsp;групповой урок.
Недалеко от#nbsp;района находится самый большой в#nbsp;мире сад цветов#nbsp;— Dubai Miracle Garden. Невероятные цветочные композиции и#nbsp;инсталляции настроят на#nbsp;романтичный лад даже самого циничного туриста.
Целевая аудитория
Район идеально подходит для молодежи или семей с#nbsp;детьми. Несмотря на#nbsp;то, что здесь есть множество детских развлечений, взрослые также всегда найдут, чем им#nbsp;заняться. А#nbsp;для детей тут расположены не#nbsp;только тематические парки, но#nbsp;и#nbsp;просторные площадки для игр.
Также район понравится любителям активного отдыха. Для тех, кто не#nbsp;представляет жизнь без гольфа, здесь построен Dubai Golf City. А#nbsp;тем, кто предпочитает теннис, хоккей на#nbsp;траве или футбол, нужно непременно посетить Dubai Sports City.
Транспортная доступность
Район расположен недалеко от#nbsp;магистралей Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed и#nbsp;Al#nbsp;Qudra Road. В#nbsp;настоящее время Dubailand считается не#nbsp;самой удобной локацией для передвижения на#nbsp;общественном транспорте. Однако на#nbsp;личном автомобиле или такси от#nbsp;района легко добраться до#nbsp;нужных мест города. Например, до#nbsp;аэропорта можно доехать за#nbsp;тридцать минут, а#nbsp;до#nbsp;Пальмы Джумейра и#nbsp;Дубай Молл#nbsp;— примерно за#nbsp;20−25 минут.
Инвестиционная привлекательность
В#nbsp;Dubailand представлено множество типов недвижимости: от#nbsp;небольших студий до#nbsp;огромных вилл. Район не#nbsp;статичен, а#nbsp;продолжает развиваться. В#nbsp;планах еще больше увеличить количество парков, улучшить транспортную доступность и#nbsp;создать дополнительное озеленение. Ценовая политика здесь умеренная по#nbsp;сравнению с#nbsp;другими популярными районами эмирата. А#nbsp;на#nbsp;недвижимость off-plan многие застройщики идут навстречу инвесторам и#nbsp;предлагают выгодные графики оплаты. По#nbsp;оценкам экспертов, Dubailand максимально привлекателен для туристов, а#nbsp;значит, и#nbsp;аренда жилья здесь будет максимально популярна.
ТОП-3 проекта для инвестиций
Cove by#nbsp;Imtiaz#nbsp;— жилой комплекс, в#nbsp;котором есть все, что нужно для комфортной жизни.Внутренняя инфраструктура весьма разнообразна: бассейн, мини-гольф, сауна и#nbsp;хамам, кинотеатр под открытым небом, зоны, предназначенные для детей и#nbsp;т.#nbsp;д. Примерно за#nbsp;полчаса можно добраться до#nbsp;Palm Jumeirah, а#nbsp;за#nbsp;двадцать минут до#nbsp;известного#nbsp;ТЦ#nbsp;Дубай Молл.
Срок сдачи 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;587 549 AED
MAG 330—#nbsp;известный#nbsp;ЖК в#nbsp;районе Dubailand, находится в#nbsp;пешей доступности от#nbsp;тематического парка IMG Worlds of#nbsp;Adventure и#nbsp;других местных достопримечательностей. Все квартиры сдаются с#nbsp;качественной отделкой, поэтому в#nbsp;апартаменты можно заселяться сразу после покупки. Внутренняя инфраструктура комплекса: спортивные и#nbsp;детские площадки, тренажерный зал, пространства для занятий йогой, бассейн.
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года Стоимость: от#nbsp;908 000 AED
The Acres by#nbsp;Meraas#nbsp;— эксклюзивные виллы, расположенные близко и#nbsp;к#nbsp;природе, и#nbsp;к#nbsp;городской среде. Инфраструктура комплекса планируется максимально разнообразной: аллеи для прогулок, искусственная лагуна с#nbsp;пляжем, домики на#nbsp;деревьях для детей. Буквально за#nbsp;десять минут на#nbsp;машине можно добраться до#nbsp;главных местных достопримечательностей.
Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;6 531 000 AED