Dubai Marina считается одним из#nbsp;самых престижных и#nbsp;развитых районов Дубая. Он#nbsp;расположен вдоль побережья Персидского залива, поэтому славится обилием живописных набережных и#nbsp;общедоступных лаунж-зон. Высокие небоскребы, вдоль которых протягиваются водные каналы, разнообразие баров, роскошные яхт-клубы#nbsp;— все это делает район привлекательным не#nbsp;только для туристов, но#nbsp;и#nbsp;инвесторов.
Основные преимущества района Dubai Marina:
Dubai Marina расположен в#nbsp;freehold-зоне, т.#nbsp;е. можно приобрести недвижимость с#nbsp;полным правом частной собственности.
Прогнозируемая доходность от#nbsp;недвижимости составляет до#nbsp;6,4% годовых.
Район идеально подходит как для расширения собственного бизнеса, так и#nbsp;для инвестирования капитала в#nbsp;недвижимость.
Здесь можно найти развлечения на#nbsp;любой вкус: от#nbsp;яхт-клубов до#nbsp;различных экстремальных видов спорта.
Практически из#nbsp;любых апартаментов открываются потрясающие виды на#nbsp;море и#nbsp;город.
Здесь располагается самый лучший пляж в#nbsp;ОАЭ.
Хорошая транспортная доступность.
Развитая инфраструктура района.
Строительство здесь прочти завершено, поэтому точно не#nbsp;придется жить рядом со#nbsp;стройкой.
Однако все минусы можно легко перевести в#nbsp;плюсы. Динамика района позволяет всегда быть в#nbsp;тонусе, вместо автомобиля можно пользоваться общественным транспортом, а#nbsp;гулять с#nbsp;детьми ходить в#nbsp;соседний район JLT, где есть роскошный зеленый парк.
Целевая аудитория
Строительство Dubai Marina началось в#nbsp;2003 году и#nbsp;быстро стало одним из#nbsp;крупнейших и#nbsp;наиболее амбициозных проектов в#nbsp;мире. Ключевым аспектом развития района было создание искусственной пристани для яхт. Dubai Marina предоставляет космополитический образ жизни, который идеально подойдет семьям с#nbsp;детьми, экспатам, инвесторам, предпринимателям, туристам и#nbsp;свободным молодым людям.
Также не#nbsp;стоит упускать из#nbsp;виду, что район считается элитным, поэтому цены на#nbsp;недвижимость здесь соответствующие. Dubai Marina имеет высоки статус, поэтому спрос на#nbsp;премиальную недвижимость здесь повышен, а#nbsp;рынок аренды демонстрирует подъем.
Транспортная доступность
Район связан с#nbsp;основным магистральным путем#nbsp;— Sheikh Zayed Road. Автотрасса протягивается вдоль северо-южной оси Дубая, соединяя многие части города, включая районы DIFC, Downtown Dubai, Dubai Media City, Dubai Internet City, JLT и#nbsp;Jumeirah. Широкие полосы, интегрированные мосты и#nbsp;удобные съезды обеспечивают плавное движение транспорта. Поэтому из#nbsp;Dubai Marina максимально удобно добираться до#nbsp;других районов.
С#nbsp;другой стороны открывается удобный выезд на#nbsp;улицу Al#nbsp;Sufouh Road. Магистраль протягивается вдоль побережья от#nbsp;района Dubai Marina к#nbsp;Madinat Jumeirah и#nbsp;Burj Al#nbsp;Arab. По#nbsp;пути можно наслаждаться открывающимися видами на#nbsp;Аравийский залив и#nbsp;бирюзовое море.
Очевидным плюсом района является метро. То#nbsp;есть для проживания в#nbsp;Dubai Marina не#nbsp;обязательно иметь свой личный транспорт, ведь при необходимости можно пользоваться общественным. Ближайшие станции метро#nbsp;— Dubai Marina и#nbsp;DMCC. Также здесь хорошо развита сеть автобусных остановок, а#nbsp;дорога до#nbsp;аэропорта Dubai International Airport займет 25 минут на#nbsp;автомобиле.
Инфраструктура
Пляж JBR считается одним из#nbsp;лучших в#nbsp;эмиратах. Здесь самое теплое и#nbsp;чистое море, а#nbsp;на#nbsp;набережной расположено множество кафе и#nbsp;ресторанов. Также в#nbsp;Dubai Marina есть большой торговый центр с#nbsp;кинотеатром и#nbsp;бутиками модных брендов, поэтому ни#nbsp;туристам, ни#nbsp;местным жителям не#nbsp;придется каждый раз ездить в#nbsp;Dubai Mall за#nbsp;покупками.
Любители спокойного отдыха оценят яхт-клубы и#nbsp;рестораны, а#nbsp;для тех, кто любит более экстремальные развлечения, есть надувной аквапарк, тарзанка и#nbsp;парашютный центр Skydive Dubai.
Основные развлечения в районе
Надувной аквапарк —#nbsp;это детские батуты, установленные на#nbsp;воде. Тут можно развлекаться на#nbsp;сколько хватит фантазии: кувыркаться, падать, прыгать и#nbsp;бегать. За#nbsp;день веселья придется заплатить 155 AED. Билеты для взрослого и#nbsp;ребенка стоят одинаково, скидки для детей не#nbsp;предусмотрены.
Сплеш-парки очень популярны для стран и#nbsp;городов, в#nbsp;которых летом устанавливается высокая температура. Здесь нет горок, но#nbsp;есть различные брызгалки, струи воды, бьющие из-под земли, и#nbsp;водяные аттракционы, поэтому Splash Pad является идеальной альтернативой аквапарку для совсем маленьких детей. Возрастное ограничение на#nbsp;вход#nbsp;— до#nbsp;12 лет.
XLINE#nbsp;— самое экстремальное и#nbsp;веселое развлечение в#nbsp;Dubai Marina, в#nbsp;которым участникам предлагается совершить поездку на#nbsp;зип-лайне. Трос натянут между башней Amjan Towers и#nbsp;крышей торгового центра. За#nbsp;экстрим придется заплатить 650 AED, однако воспоминания останутся с#nbsp;вами на#nbsp;всю жизнь.
Основное место для гурманов и#nbsp;любителей разных видов кухни#nbsp;— Pier 7. Концепция комплекса необычная: на#nbsp;семи этажах располагаются семь ресторанов с#nbsp;кухнями разных народов мира. Можно устроить себе гастрономическое недельное путешествие, не#nbsp;выезжая из#nbsp;района. Ужин в#nbsp;одном из#nbsp;ресторанов обойдется вам не#nbsp;менее чем 200 AED.
Инвестиционная привлекательность
Dubai Marina продолжает оставаться одним из#nbsp;наиболее популярным и#nbsp;востребованных районов в#nbsp;Дубае. Это обусловлено большим выбором недвижимости, высоким уровнем обслуживания, близостью к#nbsp;деловому центру города и#nbsp;туристической привлекательностью.
Наиболее высокий доход предоставляют студии и#nbsp;апартаменты с#nbsp;1 спальней#nbsp;— приблизительно до#nbsp;6,4%. За#nbsp;ними следуют апартаменты с#nbsp;2−3 спальнями с#nbsp;доходностью около 5,7% и#nbsp;5,3% соответственно. Просторные лоты с#nbsp;4−5 спальнями могут похвастаться вероятной годовой доходностью 4,5%.
При выборе вилл и#nbsp;таунхаусов рентабельность напрямую зависит от#nbsp;количества комнат#nbsp;— чем их#nbsp;больше, тем выше доход. Поэтому Dubai Marina считается самым популярным районом для покупки роскошных квартир в#nbsp;Дубае.
Здесь хорошо развито русскоязычное комьюнити, что также важно для многих клиентов. Ведь в#nbsp;Dubai Marina можно чувствовать себя комфортно, даже если у#nbsp;вас есть языковой барьер.
ТОП-2 проекта района для инвестиций
Liv Lux- новый проект с гостиничным сервисом на живописной набережной. В продаже апартаменты с 3-4 спальнями. Готовность: четвертый квартал 2025. Апартаменты и пентхаусы с окнами в пол, просторными террасами и потрясающими видами на Персидский залив. Жилой комплекс предлагает внутреннюю развитую инфраструктуру: лаунж, салон красоты, студия йоги, фитнес-центры, конференц-зал, кинотеатры, бассейны, корт для игры в падел-теннис, зона барбекю, специальная площадка для игры в гольф, infinity-бассейн и SPA зона. Стоимость: от 6 049 548 AED
Liv Residence – жилой комплекс, расположенный на берегу рукотворного канала Dubai creek. В продаже апартаменты с 2 спальнями. Готовность: третий квартал 2020. Просторные апартаменты с панорамными окнами и высокими потолками. Главные услуги жилого комплекса: открытый бассейн, детские площадки на свежем воздухе, спортивный комплекс и т.д. торговый центр Dubai Marina Mall находится в пешей доступности. Стоимость: от 3 299 548 AED
Заключение
Dubai Marina представляет уникальное сочетание современного образа жизни, роскоши и#nbsp;бизнес-потенциала. Именно благодаря развитой инфраструктуре и#nbsp;транспортным связям район становится не#nbsp;только удобным местом для проживания, но#nbsp;и#nbsp;центром коммерческой активности.