Многие инвесторы не#nbsp;знают, с#nbsp;чего начать покупку недвижимости в#nbsp;Дубае. Одним кажется, что главное 一 правильно выбрать район. Другие пытаются рассчитать бюджет и#nbsp;расстояние от#nbsp;жилого комплекса до#nbsp;работы. На#nbsp;самом деле в#nbsp;большинстве случаев на#nbsp;выбор недвижимости влияют не#nbsp;рандомные показатели, а#nbsp;совокупность многих факторов. Рассказываем, на#nbsp;какие из#nbsp;них нужно обратить внимание брокеру, чтобы подобрать для клиента идеальную недвижимость.
Бюджет
В#nbsp;первую очередь инвестору необходимо отталкиваться от#nbsp;бюджета. Сумма, которой располагает клиент, в#nbsp;итоге станет решающей в#nbsp;выборе размера апартаментов, района, в#nbsp;котором будет находиться будущая квартира, престижности локации и#nbsp;др. В#nbsp;Дубае можно найти недвижимость по#nbsp;любой стоимости: от#nbsp;дешевых студий до#nbsp;роскошных вилл и#nbsp;пентхаусов.
Jade Tower一 эстетичный жилой комплекс с#nbsp;просторными студиями и#nbsp;апартаментами, расположенный в#nbsp;районе Marjan. Развитая внутренняя инфраструктура: бассейн под открытым небом, тренажерный зал, беговые и#nbsp;прогулочные дорожки, детская игровая площадка и#nbsp;др.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;501 522 AED
ORLA Infinity一 современный проект в#nbsp;популярном районе Palm Jumeirah. Идеально подойдет для тех, кто всегда мечтал о#nbsp;курортном образе жизни. Все апартаменты оснащены системой «Умный дом», а#nbsp;на#nbsp;террасах расположены частные бассейны. Широкий спектр услуг и#nbsp;удобств придется по#nbsp;вкусу каждому резиденту: кинотеатр, пляжный клуб, боулинг-центр, лаунж-зона, spa-салон и#nbsp;др.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;76 500 000 AED
Локация
Еще одним важным фактором является близость квартиры к#nbsp;месту работы. Поэтому транспортная доступность может значительно повлиять на#nbsp;выбор жилья. Если ваш клиент переезжает в#nbsp;Дубай для работы в#nbsp;офисе, то#nbsp;очень важно, чтобы ему было удобно добираться до#nbsp;нужного места каждый день. А#nbsp;еще лучше, если квартира будет располагаться в#nbsp;том#nbsp;же районе, где работа.
One by#nbsp;Binghatti一 уникальный жилой комплекс, расположенный в#nbsp;престижном деловом квартале Business Bay. Проект понравится тем клиентам, которые мечтают жить в#nbsp;центре событий и#nbsp;иметь легкий доступ к#nbsp;развлекательным и#nbsp;деловым центрам города. Ежедневный досуг помогут разнообразить бассейн, современный фитнес-центр, spa-салон, зона для йоги и#nbsp;отдыха и#nbsp;др.
Если клиент планирует трудиться из#nbsp;дома, то#nbsp;для него в#nbsp;первую очередь окажется важна внутренняя инфраструктура района и#nbsp;комплекса. Будет здорово, если в#nbsp;пешей доступности окажется парк, кафе, а#nbsp;внутри резиденции 一 комната для коворкинга и#nbsp;встреч.
Oak Yard by#nbsp;One Yard Properties 一 комфортное пространство, которое поможет владельцам квартиры отдыхать и#nbsp;«перезагружаться» не#nbsp;выходя из#nbsp;дома. В#nbsp;отделке каждого лота применены натуральные материалы, а#nbsp;акцент в#nbsp;интерьере сделан на#nbsp;«природном» дизайне. Жилой комплекс идеально подойдет для тех, кто работает на#nbsp;удаленке. Здесь располагается большой коворкинг, включающий в#nbsp;себя zoom-комнаты, переговорки, лектории, а#nbsp;также healthy-бар.
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;781 183 AED
Также следует обращать внимание на#nbsp;внутреннюю инфраструктуру комплекса, в#nbsp;который планируется переезд. Наличие бассейна, спортивных залов, детских площадок и#nbsp;других удобств может быть решающим фактором при выборе жилья.
Дети
Если у#nbsp;инвестора есть дети, то#nbsp;важно, чтобы район, в#nbsp;котором находится недвижимость, максимально подходил под запросы семьи. В#nbsp;пешей доступности должны быть детские сады и#nbsp;школы. А#nbsp;в#nbsp;самом районе 一 парки для прогулок, детские площадки, спортивные секции и#nbsp;др.
House IV 一 современный жилой комплекс, расположенный в#nbsp;районе Dubai Hills. Внутренняя инфраструктура резиденции подходит для семей с#nbsp;ребенком: на#nbsp;территории находятся детский бассейн, ухоженный сад и#nbsp;зона барбекю, где можно проводить выходные всей семьей. Пешком от#nbsp;комплекса легко добраться до#nbsp;крупных парков: Safa Park и#nbsp;Festival City Lake Walk.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года Стоимость: от#nbsp;3 096 828 AED
Животные
Далеко не#nbsp;все комьюнити в#nbsp;Дубае имеют статус pet-friendly. Поэтому если у#nbsp;вашего клиента есть домашний любимец, то#nbsp;лучше выбирать сообщества, в#nbsp;которых разрешено проживание с#nbsp;питомцами. Идеально, если рядом с#nbsp;жилым комплексом будут находиться места для прогулок с#nbsp;животными.
Roma Residences by#nbsp;JRP 一 гармоничный жилой комплекс, расположенный в#nbsp;живописном районе Jumeirah Village Circle. Все апартаменты будут обеспечены премиальной техникой и#nbsp;просторными балконами. Резиденция строится с#nbsp;заботой об#nbsp;окружающей среде: на#nbsp;территории даже планируются станции зарядки для автомобилей. Жилой комплекс является pet-friendly пространством, поэтому идеально подойдет для тех, кто хочет переехать в#nbsp;Дубай со#nbsp;своим любимцем.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;1 004 731 AED
Итог
В#nbsp;любом случае при подборе недвижимости нужно отталкиваться в#nbsp;первую очередь от#nbsp;потребностей инвестора. Однако брокеру в#nbsp;ОАЭ (в#nbsp;отличии от#nbsp;других стран) не#nbsp;придется сталкиваться с#nbsp;большими трудностями. Ведь в#nbsp;эмиратах существует множество вариантов жилья, где каждый инвестор сможет найти себе студию, апартаменты или виллу на#nbsp;свой вкус.