Business Bay#nbsp;— один из#nbsp;ключевых коммерческих и#nbsp;деловых центров эмирата. Строительство района началось в#nbsp;2003 году, поэтому его называют относительно молодым. Business Bay спроектирован по#nbsp;принципу Манхэттена в#nbsp;Нью-Йорке и#nbsp;сочетает в#nbsp;себе как жилые, так и#nbsp;коммерческие здания. Пять лет назад этот район стал лучшей площадкой для инвестиций в#nbsp;Дубае.
Основные преимущества района Business Bay:
Расположен в Freehold-зоне, поэтому иностранец может купить здесь недвижимость с правом полной частной собственности.
Доходность составляет приблизительно до 6% годовых.
Район идеален для ведения бизнеса и инвестирования.
До всех главных достопримечательностей можно дойти пешком или быстро доехать на машине.
Целевая аудитория
Изначально созданный как крупный бизнес-хаб, район ориентировался на#nbsp;строительство масштабных офисных центров. Однако после экономического кризиса 2008−2013 года пользоваться спросом стала жилая и#nbsp;коммерческая недвижимость. С#nbsp;известным космополитическим стилем жизни сегодня Business Bay привлекает разнообразную аудиторию, включая молодые пары, профессионалов, бизнесменов и#nbsp;семьи с#nbsp;детьми.
Транспортная доступность
Район связан с#nbsp;главной и#nbsp;самой длинной улицей Sheikh Zayed Road, которая начинается от#nbsp;границы Абу-Даби и#nbsp;проходит через весь город. Сегодня трасса расширена до#nbsp;12-ти полос движения, что делает ее#nbsp;ключевой транспортной артерией для всего эмирата. Магистраль связывает большое количество районов, среди которых DIFC, Downtown Dubai, Dubai Media City, Dubai Internet City, JLT и#nbsp;Jumeirah.
С#nbsp;другой стороны Business Bay граничит с#nbsp;магистралью Al#nbsp;Khail Road, которая играет ключевую роль в#nbsp;передвижении внутри Дубая. В#nbsp;последние годы добавлены новые полосы движения, расширены развязки и#nbsp;созданы удобные выезды. Сегодня улица связывает такие районы, как Dubai Hills Estate, JVC и#nbsp;Al#nbsp;Barsha.
Ближайшая станция метрополитена#nbsp;— одноименная с#nbsp;названием района Business Bay. Развитая сеть автобусных остановок позволит добираться до#nbsp;центральных точек даже тем жителям, у#nbsp;которых пока нет личного транспорта. К#nbsp;паромам DC1 и#nbsp;DC2 также есть прямой доступ. Важная информация для любителей путешествий: дорога до#nbsp;аэропорта Dubai International Airport занимает около двадцати минут на#nbsp;автомобиле.
Инфраструктура
Многих клиентов, которые хотят купить недвижимость в#nbsp;Дубае, интересует инфраструктура района. Business Bay полностью подготовлен для комфортной жизни. Здесь есть крупные супермаркеты (West Zone Fresh, Spinneys, Choithrams, Gala), топовые рестораны (The Kana, Baron Gourmet, Piccola Milano, Katsuya, Moon) и#nbsp;большой торговый комплекс Bay Avenue Mall.
Для тех, кто рассматривает район Business Bay для жизни с#nbsp;семьей, тоже есть хорошие новости. Детские сады (Hummingbird Nursery, Maple Bear Preschool), образовательный центр Express English Language Center, аптеки, красивая набережная: все это необходимо для комфортного проживания.
Инвестиционная привлекательность
Business Bay#nbsp;— центр деловой активности в#nbsp;Дубае, что создает постоянный спрос на#nbsp;жилую и#nbsp;коммерческую недвижимость. Интерес обусловлен большим количеством экспатов среди офисных сотрудников и#nbsp;других организаций.
В#nbsp;2020 году Business Bay приглянулся инвесторам, ищущим доступное жилье. Средний показатель окупаемости инвестиций в#nbsp;районе составил 5,9%.
ТОП-5 проектов района для инвестиций
Canal Heights В#nbsp;продаже студии, апартаменты с#nbsp;1−4 спальнями. Планируемая готовность: третий квартал 2026. Две высотные башни с#nbsp;эксклюзивным дизайном от#nbsp;ювелирного дома De#nbsp;Grisogono. Из#nbsp;апартаментов открываются виды непосредственно на#nbsp;Dubai Water Canal. Инфраструктура комплекса: пейзажный бассейн, озелененная зона отдыха, тренажерный зал, теннисный корт, площадка для детей. Стоимость: от#nbsp;3 518 000 AED
Trillionaire Residences В#nbsp;продаже студии, апартаменты с#nbsp;1−2 спальнями. Планируемая готовность: третий квартал 2024. Это современный жилой комплекс, созданный под брендом Binghatti. Он#nbsp;находится на#nbsp;первой береговой линии, что является большим плюсом для инвестирования в#nbsp;недвижимость. Интерьеры апартаментов оформлены с#nbsp;использованием темных и#nbsp;пастельных оттенков. Инфраструктура комплекса знаменита своими развлечениями: бассейны для взрослых, сауна, джакузи, spa-салон и#nbsp;т.#nbsp;д. А#nbsp;после рабочего дня всегда можно посетить кафе и#nbsp;рестораны, не#nbsp;выходя из#nbsp;комплекса. Стоимость: 1 207 688 AED
The Crestmark В#nbsp;продаже апартаменты с#nbsp;1−2 спальнями. Планируемая готовность: первый квартал 2026. The Crestmark#nbsp;— высотная башня с#nbsp;видом на#nbsp;набережную Dubai Water Canal и#nbsp;причал для яхт. Жители этого комплекса могут наслаждаться первоклассной инфраструктурой. Например, для любителей активного образа жизни здесь предусмотрены тренажерный зал, боулинг и#nbsp;роскошный бассейн, где можно отдохнуть после интенсивных тренировок. Для тех, кто предпочитает работать и#nbsp;проводить время за#nbsp;делами, здесь есть коворкинг-зона. Но#nbsp;не#nbsp;только взрослые могут наслаждаться комфортной жизнью в#nbsp;этом комплексе. Особенное внимание здесь уделено детям#nbsp;— для них предусмотрена просторная игровая комната и#nbsp;уютная детская площадка, где они могут весело и#nbsp;безопасно провести время. Стоимость: от#nbsp;2 855 828 AED
Canal Crown В#nbsp;продаже апартаменты с#nbsp;1−2 спальнями. Планируемая готовность: третий квартал 2027. Высотный комплекс, внутренние пространства которого вдохновлены драгоценными камнями-хризолитами. Из#nbsp;апартаментов открываются виды на#nbsp;Dubai Water Canal, Burj Khalifa. Инфраструктура Canal Crown впечатляет: озелененные места отдыха, SPA в#nbsp;космическом стиле, тренажерный зал, бассейн с#nbsp;элементами виртуальной реальности, смотровая площадка на#nbsp;крыше, капсулы для релаксации. Стоимость: от#nbsp;2 045 000 AED
Urban Oasis В#nbsp;продаже апартаменты с#nbsp;1−2 спальнями. Планируемая готовность: четвертый квартал 2023. Новый проект под брендом итальянского дизайнерского дома Missoni на#nbsp;побережье Dubai Canal#nbsp;— настоящий оазис в#nbsp;деловом центре города. Из#nbsp;апартаментов открывается вид на#nbsp;набережную канала. Бонусом Urban Oasis является его местоположение: самые топовые достопримечательности Дубая, такие как Burj Khalifa, Dubai Mall, поющие фонтаны и#nbsp;Dubai Opera, находятся в#nbsp;пяти минутах ходьбы от#nbsp;комплекса. Стоимость: от#nbsp;3 167 047 AED
Заключение
Как видите, район Business Bay#nbsp;— один из#nbsp;самых амбициозных и#nbsp;крупных проектов в#nbsp;области недвижимости и#nbsp;развития бизнеса в#nbsp;эмирате. В#nbsp;ближайшие годы район продолжит расти и#nbsp;развиваться, привлекая новые инвестиции и#nbsp;предоставляя больше возможностей для компаний.