Рас-эль-Хайма — перспективный эмират для инвестирования в ОАЭ. Многие называют его будущим Лас-Вегасом из-за строительства самого крупного казино на Ближнем Востоке. Давайте разберемся, почему именно сейчас выгодно вкладывать деньги в недвижимость этого эмирата.
Месторасположение
Рас-эль-Хайма находится в 45-ти минутах от Международного аэропорта Дубая (DXB). Эмират славится своими горными территориями, именно здесь находится самая высокая точка ОАЭ — гора Джебель Джейс. Гости и туристы любят Рас-эль-Хайму за комфортную температуру: обычно тут на 3−4 градуса прохладнее, чем в Дубае или в Абу-Даби. Общая площадь эмирата — 2486 километра, а население составляет приблизительно 345 тысяч человек.
Туристическая привлекательность
Рас-эль-Хайма специализируется на гостиничном, курортном, туристическом бизнесах и считается люксовым направлением. При этом отдых здесь дешевле, чем в Дубае или Абу-Даби. Множество троп для хайкинга, горячие минеральные источники, натуральные мангровые заросли — все это является преимуществом Рас-эль-Хаймы и привлекает туристов. В эмирате можно посетить даже национальный музей. Подтверждено археологическими исследованиями: на территории Рас-эль-Хаймы уже более 7000 лет проживают люди. Поэтому в музее находится много артефактов, собранных за всю историю археологических раскопок.
Состояние игровой индустрии в мире
Мы затрагиваем эту тему не просто так, а чтобы оценить потенциал недвижимости и спроса на аренду в игровых зонах. На сегодняшний день в мире практически не осталось мест, где на территории всей страны разрешены казино и игровые зоны. Чаще всего, это специально выделенные локации. Мировая практика диктует необходимость концентрации игорных зон и казино в местах, где есть возможность дополнительного контроля и некоего ограничения.
На сегодняшний самые популярные игровые зоны в мире: Лас-Вегас, Сан-Сити в Южной Африке, Макао в Китае, Монте-Карло, Баден-Баден и другие. Власти ОАЭ надеются, что казино в Рас-эль-Хайме также войдет в это число.
На сегодняшний самые популярные игровые зоны в мире: Лас-Вегас, Сан-Сити в Южной Африке, Макао в Китае, Монте-Карло, Баден-Баден и другие. Власти ОАЭ надеются, что казино в Рас-эль-Хайме также войдет в это число.
Перспективы развития туризма
К 2030-му году власти планируют, что Рас-эль-Хайма привлечет более 3-х миллионов гостей. Также к 2026-ому году предлагают открыть 5800 гостиничных номеров. Эти решения еще раз подтверждают фокус на туризме. Несомненно, рост гостей эмирата позволит получать большую отдачу от инвестиций в недвижимость.
Что нужно знать об острове Аль-Марджан
Остров Аль-Марджан — искусственное насыпное сооружение необычной формы. Он не похож ни на пальму, ни на каких-либо животных, в отличие от других рукотворных островов ОАЭ. Общая протяженность пляжей составляет 7,8 км. На острове запланировано строительство и эксплуатация 6500 жилых единиц, включающих в себя апартаменты, виллы и гостиничные номера.
Аль-Марджан состоит из четырех зон: в первой и второй размещаются жилые проекты. В третьей локации располагается марина для яхт. Эта часть полностью отведена под игорную зону. На строительство казино в Рас-эль-Хайме отводится четыре года. Планируется, что игровые автоматы займут площадь около 20 000 квадратных метров. Также на острове будут построены люксовые магазины и рестораны.
Четвертая, самая большая часть острова Аль-Марджан, напоминает по форме круглый диск и также предназначена для строительства жилых комплексов и гостиниц.
ТОП-3 лучших жилых комплексов на острове Al Marjan
JW Marriott — жилой комплекс в сердце острова. В продаже апартаменты эксклюзивного дизайна с одной или двумя спальнями. Кстати, преимущество ЖК в том, что можно приобрести сразу меблированные лоты. Приватным пляжем, бассейнами, spa и другими удобствами можно пользоваться, не выходя из дома.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Стоимость: от 2 918 537 AED.
Стоимость: от 2 918 537 AED.
Nikki Beach — жилое сообщество на территории Al Marjan Island. В продаже апартаменты с 1−3 спальнями. Некоторые лоты оборудованы просторной террасой и кладовыми. Жители комплекса могут воспользоваться не только всеми удобствами: бассейном, spa-зоной, фитнес-залом, но и сервисом 5-ти звездочного отеля.
Срок сдачи: 1 квартал 2028 года
Стоимость: от 1 978 109 AED
Стоимость: от 1 978 109 AED
Nobu Residences — жилой комплекс с богатой инфраструктурой на острове Al Marjan. Частный пляж, парк с ландшафтным дизайном, поле для гольфа, ресторан Nobu с удивительной японской кухней — всеми этими удобствами вы сможете наслаждаться, не покидая резиденцию.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Стоимость: от 2 279 685 AED
Стоимость: от 2 279 685 AED
Вместо заключения. Преимущества Рас-эль-Хаймы для инвесторов
— Планируется приток не только туристов, но и рабочей силы, поэтому инвестиция в недвижимость с последующей сдачей ее в аренду может стать выгодной сделкой.
— Открытие казино станет катализатором роста цен, поэтому стоит инвестировать в жилье как можно раньше.
—Прогнозируется увеличение цен на недвижимость вместе с ростом нового курорта.
— Мягкий климат, дома рядом с морем, цены ниже, чем в Дубае.
— Планируется создание первой в мире свободной зоны для компаний, которые занимаются криптовалютой. А это значит, что именно в Рас-эль-Хайме будут обосновываться бизнесмены, инвесторы и топ-менеджеры таких компаний.
— Открытие казино станет катализатором роста цен, поэтому стоит инвестировать в жилье как можно раньше.
—Прогнозируется увеличение цен на недвижимость вместе с ростом нового курорта.
— Мягкий климат, дома рядом с морем, цены ниже, чем в Дубае.
— Планируется создание первой в мире свободной зоны для компаний, которые занимаются криптовалютой. А это значит, что именно в Рас-эль-Хайме будут обосновываться бизнесмены, инвесторы и топ-менеджеры таких компаний.