Рамадан в#nbsp;ОАЭ#nbsp;— один из#nbsp;главных праздников в#nbsp;мусульманском мире. В#nbsp;2024 году он#nbsp;продлится с#nbsp;11#nbsp;марта по#nbsp;9#nbsp;апреля. В#nbsp;этот период все верующие стремятся проводить как можно больше времени с#nbsp;семьей, посвящать часы молитвам и#nbsp;духовному самоанализу.
Многие уверены, что рынок недвижимости во#nbsp;время Рамадана останавливается, однако это не#nbsp;совсем так. Несомненно, в#nbsp;Рамадан наблюдается некий спад активности и#nbsp;наступает деловое затишье. Однако длинные праздники все еще остаются удачным периодом для совершения крупных сделок. Ведь священный месяц#nbsp;— время, когда можно предложить своим клиентам выгодные и#nbsp;интересные офферы.
Статистика продаж 2023 года в Рамадан
По#nbsp;данным наших экспертов, апрель 2023 года (время праздников) был достаточно продуктивным для заключения договоров по#nbsp;купле-продаже недвижимости. За#nbsp;месяц Рамадана Земельный департамент Дубая зарегистрировал сделок примерно на $#nbsp;4,85 млрд. Конечно, объем продаж в#nbsp;праздники оказался значительно ниже по#nbsp;сравнению с#nbsp;самым продуктивным месяцем в#nbsp;году#nbsp;— июлем 2023. Однако даже с#nbsp;учетом замедления деловой активности сделки совершались довольно часто и#nbsp;были весьма успешными.
Плюсы покупки недвижимости во время Рамадана
Многие инвесторы предпочитают ждать окончания праздников и#nbsp;только тогда совершать сделки с#nbsp;недвижимостью. Однако именно в#nbsp;Рамадан можно купить лучшее жилье по#nbsp;выгодной цене. Ваших клиентов ждут:
Уникальные предложения от#nbsp;девелоперов. Для примера: в#nbsp;прошлом году во#nbsp;время праздников некоторые застройщики предоставляли большие скидки на#nbsp;апартаменты и#nbsp;виллы. Также можно было купить некоторые варианты недвижимости, минуя единоразовый регистрационный сбор в#nbsp;Земельный Департамент Дубая. Еще одним предложением от#nbsp;девелоперов (например, Emaar Properties) стала выгодная рассрочка post handover. То#nbsp;есть ваш клиент может получить ключи от#nbsp;квартиры, еще не#nbsp;выплатив итоговую сумму до#nbsp;конца.
Обычно на#nbsp;рынке недвижимости царит конкуренция не#nbsp;только между брокерами, но#nbsp;и#nbsp;между покупателями. Приобрести выгодный лот хочется каждому, поэтому на#nbsp;уникальные предложения всегда существует большой спрос. Однако в#nbsp;Рамадан многие потенциальные клиенты воздерживаются от#nbsp;покупки квартиры. Поэтому шанс у#nbsp;инвестора оформить максимально удачную сделку увеличивается вдвое.
У#nbsp;брокеров, работающих в#nbsp;агентствах, появляется больше времени для поиска уникальных предложений, так как во#nbsp;время Рамадана часы работы сокращаются. Не#nbsp;тратьте это время впустую, а#nbsp;лучше сосредоточьтесь на#nbsp;изучении новых объектов для будущей продажи.
Обычно вторичная недвижимость в#nbsp;месяц праздников также продается по#nbsp;сниженным ценам. Идеальный шанс для ваших инвесторов приобрести уже готовую квартиру дешевле, чем в#nbsp;обычное время.
Бонусы и#nbsp;подарки от#nbsp;застройщиков. Мониторьте новости: зачастую именно в#nbsp;период Рамадана девелоперы готовят классные бонусы. Например, многие из#nbsp;них готовы полностью оснастить квартиру мебелью или техникой и#nbsp;продавать такую недвижимость по#nbsp;цене дешевле, чем на#nbsp;рынке.
Если вы#nbsp;учтете все эти негласные правила, то#nbsp;у#nbsp;вас появится возможность не#nbsp;только заключить несколько классных сделок во#nbsp;время Рамадана, но#nbsp;и#nbsp;сэкономить деньги и#nbsp;нервы своим клиентам.
Как успеть купить недвижимость в Рамадан по выгодной стоимости?
Длинные праздники идеально подходят для того, чтобы купить жилье со#nbsp;скидкой. Не#nbsp;упустить выгодное предложение поможет единственное правило#nbsp;— клиентам необходимо действовать быстро. Вам, как брокеру, нужно донести до#nbsp;потенциального покупателя, что иногда лучший способ сэкономить время#nbsp;— воспользоваться онлайн-сделкой. О#nbsp;дистанционной покупке недвижимости мы#nbsp;подробно писали здесь.
Ограничения во время Рамадана
Несмотря на#nbsp;то, что Рамадан#nbsp;— мусульманский праздник, некоторые правила касаются всех жителей и#nbsp;туристов ОАЭ. Будет верным не#nbsp;только самим знать об#nbsp;этих ограничениях, но#nbsp;и#nbsp;предупредить о#nbsp;них инвесторов.
В#nbsp;праздники стоит быть внимательным к#nbsp;работе государственных (и#nbsp;не#nbsp;только) учреждений. Во#nbsp;время Рамадана банки и#nbsp;другие заведения меняют часы своей работы и#nbsp;закрываются раньше, чем обычно. Поэтому заранее уточняйте рабочие часы нужной вам конторы, чтобы заключение сделки по#nbsp;купле-продаже недвижимости не#nbsp;затянулось на#nbsp;долгий срок.
Пожалуй, главным ограничением на#nbsp;время праздников для мусульман является невозможность употреблять воду и#nbsp;еду в#nbsp;светлое время суток. Но, несмотря на#nbsp;это, кафе и#nbsp;рестораны Дубая работают в#nbsp;штатном режиме, поэтому туристов этот запрет практически не#nbsp;касается. Однако изменения в#nbsp;привычном образе жизни все-таки есть: никаких открытых зон и#nbsp;веранд. Чаще всего в#nbsp;кафе занавешивают окна, чтобы верующие мусульмане не#nbsp;видели, что происходит внутри.
Развлечения, общественные мероприятия и#nbsp;доступ к#nbsp;некоторым культурным достопримечательностям может быть ограничен во#nbsp;время Рамадана.
Районы, в которых наиболее чувствуется праздник
Если ваши клиенты хотят совместить приятное с#nbsp;полезным: приехать в#nbsp;Дубай, совершить сделку с#nbsp;недвижимостью и#nbsp;заодно проникнуться духом праздника, предложите им#nbsp;следующие районы для проживания:
—#nbsp;В#nbsp;Джумейра находится самая культовая мечеть, а#nbsp;также во#nbsp;время длительных праздников район преображается благодаря украшениям и#nbsp;различным проводимым мероприятиям.
—#nbsp;Аль-Фахиди#nbsp;— исторический район Дубая, поэтому здесь во#nbsp;время Рамадана можно сполна насладиться культурными особенностями и#nbsp;интересными представлениями.
—#nbsp;Район Дейра на#nbsp;целый месяц праздников превращается в#nbsp;центр различных собраний и#nbsp;благотворительных мероприятий.
Выгодные предложения от застройщиков
В#nbsp;этом году застройщик Danube Properties подготовил к#nbsp;празднику выгодное предложение. Можно приобрести недвижимость в#nbsp;Дубае от#nbsp;данного девелопера, и#nbsp;застройщик обставит ее#nbsp;мебелью абсолютно бесплатно. Предложение действительно с#nbsp;1#nbsp;марта, продлится до#nbsp;конца Рамадана и#nbsp;распространяется на#nbsp;определенные объекты. Подробности уточняйте у#nbsp;менеджеров Housebook.
Застройщик Object1 дарит скидку на#nbsp;некоторые квартиры в#nbsp;ЖК 1Wood Residence. Предложение действительно до#nbsp;12#nbsp;апреля.
Заключение
Подытожим все плюсы покупки недвижимости в#nbsp;Рамадан:
—#nbsp;На#nbsp;рынке появляются новые выгодные проекты.
—#nbsp;Девелоперы делают различные акции, скидки, предложения и#nbsp;бонусы.
—#nbsp;Банки также идут навстречу клиентам и#nbsp;могут рассчитывать индивидуальные ставки по#nbsp;кредитным историям.