Объекты недвижимости в#nbsp;Дубае часто ориентированы на#nbsp;самый разнообразный вкус и#nbsp;бюджет. Как правило, студии и#nbsp;апартаменты значительно отличаются от#nbsp;тех, что предлагают в#nbsp;России. Поэтому привлекательность такого жилья с#nbsp;каждым годом растет. Брокеру по#nbsp;недвижимости часто задают вопрос: «В#nbsp;чем специфика квартир в#nbsp;Дубае и#nbsp;на#nbsp;что обратить внимание перед покупкой». Мы#nbsp;знаем ответ!
Архитектура, отделка и дизайн
Архитектура жилых комплексов в#nbsp;Дубае поражает своим разнообразием. Здесь можно найти недвижимость в#nbsp;огромных небоскребах и#nbsp;жить «среди облаков». Либо купить квартиру в#nbsp;районе с#nbsp;малоэтажной застройкой с#nbsp;архитектурой в#nbsp;стиле арабских сказок.
В#nbsp;премиальных проектах застройщики для отделки стараются использовать натуральные материалы: дерево, мрамор и#nbsp;др. Отличительной чертой таких апартаментов являются панорамные окна и#nbsp;просторные балконы или террасы. В#nbsp;более доступных по#nbsp;цене проектах на#nbsp;первый план выходят лаконичность и#nbsp;минимализм.
Главная фишка квартир в#nbsp;Дубае#nbsp;— это возможное сотрудничество застройщика и#nbsp;известного бренда (например, Lamborghini или Cavalli). Благодаря такой коллаборации дизайн апартаментов становится не#nbsp;просто трендовым, но#nbsp;и#nbsp;уникальным.
Oceanz#nbsp;— небоскребы в#nbsp;Дубае, проживая в#nbsp;которых, можно почувствовать себя словно на#nbsp;курорте. В#nbsp;ЖК можно приобрести студии, апартаменты и#nbsp;прибрежные виллы. Все лоты представлены с#nbsp;качественной отделкой от#nbsp;Tonino Lamborghini Casa.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;1 129 000 AED
Инновационные технологии
В#nbsp;Дубае застройщики стараются сделать все таким образом, чтобы владельцам квартир жилось комфортно. Поэтому многие апартаменты и#nbsp;студии оборудованы системой «умный дом», позволяющей с#nbsp;помощью голосовых команд управлять климатом, освещением и#nbsp;техникой в#nbsp;квартире. Во#nbsp;всех резиденциях установлены кондиционеры (в#nbsp;Дубае летом без них никуда!) и#nbsp;системы энергосбережения. Некоторые жилые комплексы дополняют свои апартаменты инновационной мебелью-трансформерами.
99 Parkplace—#nbsp;жилой комплекс, расположенный в#nbsp;самом сердце популярного района JVC. Исключительные удобства и#nbsp;комфорт обеспечивает система «умный дом». Все лоты сдаются с#nbsp;оборудованной кухней, а#nbsp;наличие люксовой бытовой техники станет дополнительным приятным бонусом.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года Стоимость: от#nbsp;685 099 AED
Упор на экологию
Эмираты не#nbsp;могут похвастаться естественной пышной растительностью, однако застройщики стараются решить эту проблему. Поэтому ландшафтному дизайну во#nbsp;внутренних дворах резиденций уделяется большое внимание. Обычно рядом с#nbsp;ЖК высаживают парки, а#nbsp;внутри делают озелененные зоны для отдыха.
Binghatti Hillsрасположен в#nbsp;озелененном районе Dubai Science Park. Идеально подойдет для тех, кто всегда стремился жить близко к#nbsp;природе, недалеко от#nbsp;городского центра. Вокруг резиденции находится множество зеленых пейзажей, а#nbsp;внутри комплекса располагается парковая зона, искусственное озеро и#nbsp;дзен-сады.
Срок сдачи: 3 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;1 003 528 AED
В#nbsp;процессе строительства девелоперы также следят за#nbsp;экологией и#nbsp;стараются сократить выбросы в#nbsp;окружающую среду. Многие комьюнити формируют по#nbsp;концепции здорового образа жизни. Экологичное строительство включает в#nbsp;себя водосберегающее и#nbsp;энергоэффективное оборудование, специальную систему утилизации отходов, низкий углеродный след.
Бассейн и тренажерный зал в каждом жилом комплексе
В#nbsp;России бассейн и#nbsp;тренажерный зал на#nbsp;территории находятся только внутри недвижимости премиум-сегмента. Однако в#nbsp;Дубае эта опция включена даже в#nbsp;очень бюджетные проекты. И#nbsp;дело здесь не#nbsp;в#nbsp;добрых застройщиках, которые стремятся порадовать будущих владельцев. На#nbsp;строительство бассейна и#nbsp;тренажерного зала практически в#nbsp;каждом жилом комплексе Дубая существуют свои причины.
Иностранным инвесторам разрешили покупать недвижимость в#nbsp;Дубае лишь в#nbsp;2002 году, поэтому застройщики все еще стараются привлечь как можно больше клиентов.
Так как рынок относительно новый, девелоперы стараются соответствовать появившимся стандартам и#nbsp;учитывать потребности аудитории.
Бассейн в#nbsp;летнюю жару в#nbsp;Дубае не#nbsp;прихоть, а#nbsp;острая необходимость.
One by#nbsp;Binghatti—#nbsp;жилой комплекс с#nbsp;инновационным дизайном в#nbsp;престижном районе Business Bay. После рабочего дня можно отдохнуть рядом с#nbsp;бассейном, провести время в#nbsp;spa-салоне или потренироваться в#nbsp;фитнес-центре, не#nbsp;покидая резиденцию. В#nbsp;доступе у#nbsp;жителей также зона для йоги и#nbsp;площадка для барбекю.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;1 806 249 AED
Другие особенности
Для русскоговорящих инвесторов также могут быть непривычны следующие особенности в#nbsp;студиях и#nbsp;апартаментах Дубая:
На#nbsp;деле оказывается, что однокомнатные апартаменты#nbsp;— это квартира с#nbsp;двумя комнатами, где одна отводится под спальню, а#nbsp;другая под гостиную, объединенную с#nbsp;кухней. В#nbsp;России#nbsp;же часто однокомнатная квартира предполагает только одну комнату (что, в#nbsp;принципе, ясно из#nbsp;названия).
Заселиться в#nbsp;свои апартаменты вы#nbsp;сможете практически сразу после получения ключей. Дело в#nbsp;том, что в#nbsp;Дубае практически не#nbsp;сдают квартиры без отделки. А#nbsp;многие застройщики предлагают к#nbsp;покупке квартиру не#nbsp;только с#nbsp;чистовой отделкой, но и#nbsp;с#nbsp;мебелью и#nbsp;встроенной бытовой техникой.
В#nbsp;новостройках везде установлены кондиционеры. Обычно они предусматриваются в#nbsp;плане еще до#nbsp;начала строительства, так как проживать в#nbsp;Дубае без сплит-системы в#nbsp;квартире будет некомфортно.
Vitality by#nbsp;Segrex#nbsp;— апарт-комплекс, расположенный в#nbsp;самом центре Дубая. Все лоты сдаются с#nbsp;полной меблировкой. В#nbsp;отделке интерьеров использованы травяные и#nbsp;древесные оттенки. Студии и#nbsp;апартаменты предполагают наличие балконов, а#nbsp;пентхаусы имеют свой личный сад на#nbsp;крыше.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;646 380 AED
Заключение
Таким образом, покупая квартиру в#nbsp;Дубае, вы#nbsp;можете получить «бонусы» в#nbsp;виде бассейна, меблировки и#nbsp;инновационных технологий. Подробнее о#nbsp;сравнении недвижимости примерно одинаковой стоимости (но#nbsp;разного качества) в#nbsp;Дубае, Сочи и#nbsp;Москве мы#nbsp;писали здесь.