Шарджа стратегически расположена между северными эмиратами и#nbsp;Дубаем. Здесь находится множество достопримечательностей и#nbsp;развлекательных объектов: океанариум, красивые зеленые парки, торговые центры, местные рынки, живописные набережные, мечети и#nbsp;др. С#nbsp;годами эмират становится популярнее, и#nbsp;все больше инвесторов предпочитают вкладывать деньги в#nbsp;местную недвижимость.
Рынок недвижимости в Шардже
Если брать во#nbsp;внимание первый квартал 2024 года, то#nbsp;рынок недвижимости Шарджи показал большой рост. Общее количество сделок здесь достигло более 23 000 (по#nbsp;данным Департамента регистрации недвижимости). Эмират оказался привлекательным не#nbsp;только для внутренних, но#nbsp;и#nbsp;для международных инвесторов: пока цены на#nbsp;объекты здесь ниже, чем в#nbsp;том#nbsp;же Дубае. А#nbsp;значит, существует потенциал для роста.
Плюсы недвижимости в Шардже
Близость к#nbsp;Дубаю: расстояние между Шарджей и, к#nbsp;примеру, Бурдж Халифой 一 15−20 минут на#nbsp;автомобиле.
Много свободных участков под строительство новых жилых комплексов.
Стоимость недвижимости ниже, чем в#nbsp;Дубае.
Меньше туристов, чем в#nbsp;других эмиратах.
Красивые набережные и#nbsp;чистейшие пляжи.
Пассажирская станция в Шардже
Железнодорожную станцию в#nbsp;Шардже открывают не#nbsp;просто так: это большой проект по#nbsp;созданию Национальной сети железных дорог эмиратов (Etihad Rail). Всего она объединит 11 населенных пунктов. Суперсовременные поезда будут комфортными для жителей и#nbsp;гостей (а#nbsp;как иначе, это#nbsp;же ОАЭ!) В#nbsp;доступе у#nbsp;пассажиров 一 закуски и#nbsp;напитки, зарядные станции для телефонов, кондиционер, информационно-развлекательные системы и#nbsp;др.
Чем выгодно открытие
Строительство железнодорожной станции в#nbsp;Шардже 一 высокодоходный проект для потенциальных инвесторов. Давайте разберем подробнее, что ожидается в#nbsp;связи с#nbsp;появлением пассажирской станции в#nbsp;эмирате. Во-первых, она не#nbsp;только улучшит сообщение между городами, но#nbsp;и#nbsp;упростит доступ к#nbsp;ключевым деловым и#nbsp;развлекательным центрам эмиратов. Во-вторых, строительство способствует развитию социоэкономической инфраструктуры, что, в#nbsp;свою очередь, привлекает дополнительные инвестиции и#nbsp;помогает в#nbsp;создании новых рабочих мест. Наконец, такой проект откроет возможности для развития туристической индустрии в#nbsp;Шардже. Это точно не#nbsp;ускользнет от#nbsp;инвесторов, заинтересованных во#nbsp;вложении средств в#nbsp;недвижимость эмирата.
Топ-3 главных фактора для инвесторов
Наличие комфортного общественного транспорта увеличит привлекательность недвижимости в#nbsp;Шардже. Особенно спрос возрастет в#nbsp;тех локациях, где поблизости будут проходить железнодорожные пути.
Появятся новые возможности не#nbsp;только для инвесторов, но#nbsp;и#nbsp;для застройщиков. Благодаря открывшемуся доступу к#nbsp;другим эмиратам новые и#nbsp;близлежащие к#nbsp;станции районы начнут развиваться и#nbsp;обустраиваться с#nbsp;двойной силой.
Железнодорожная инфраструктура 一 долгосрочная инвестиция. Благодаря ей#nbsp;доходность и#nbsp;устойчивый рост цен на#nbsp;недвижимость может наблюдаться в#nbsp;течение нескольких лет.
ТОП-2 выгодных проекта в Шардже для инвесторов
Topaz and Citrine by#nbsp;Eagle Hills一 жилой комплекс, расположенный между набережной и#nbsp;пляжем. Идеально подойдет тем, кто всегда мечтал о#nbsp;комфортном прибрежном образе жизни. Лоты оснащены собственными балконами или террасой. Развитая внутренняя инфраструктура: тренажерный зал, бассейны и#nbsp;др. В#nbsp;пешей доступности находится парк с#nbsp;разнообразными развлечениями и#nbsp;зонами для отдыха.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;2 581 888 AED
Aysha Residences一 современный проект, расположенный на#nbsp;острове Maryam Island. Комплекс предоставляет жителям и#nbsp;их#nbsp;гостям широкий спектр услуг и#nbsp;развитую внутреннюю инфраструктуру. На#nbsp;территории находятся бассейн, фитнес-центр, площадка для детей и#nbsp;др. Жизнь здесь идеально подойдет для семей с#nbsp;маленьким ребенком, ведь детские сады и#nbsp;школы расположены в#nbsp;десяти минутах от#nbsp;комплекса.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;1 848 888 AED