Jumeirah Village Circle (JVC)#nbsp;— семейный район, расположенный между популярными локациями Downtown и#nbsp;Business Bay. Обычно он#nbsp;притягивает внимание инвесторов своей стильной архитектурой, не#nbsp;похожей на#nbsp;остальной Дубай.
Если посмотреть на#nbsp;район с#nbsp;высоты птичьего полета, то#nbsp;можно увидеть, что он#nbsp;создан в#nbsp;виде ровного круга. Такая застройка максимально упрощает ориентирование: вся важная инфраструктура сосредоточена в#nbsp;центре. А#nbsp;по#nbsp;краям находятся более уютные локации, в#nbsp;которых будет комфортно тем, кто предпочитает тишину. JVC славится отсутствием шумных туристов, поэтому район идеально подходит жизни с#nbsp;семьей и#nbsp;детьми.
Основные преимущества района
Freehold-зона (район, в#nbsp;котором можно приобрести недвижимость с#nbsp;правом полной частной собственности).
Небоскребов здесь не#nbsp;много. В#nbsp;районе преобладает строительство вилл и#nbsp;таунхаусов. Но, несмотря на#nbsp;это, инвесторы могут найти здесь жилье на#nbsp;любой вкус: от#nbsp;студий до#nbsp;многокомнатных апартаментов.
Для жителей предусмотрено более тридцати парков и#nbsp;различных озелененных локаций, где можно расслабиться и#nbsp;отдохнуть.
Рядом расположены известные развлекательные комплексы#nbsp;— Dubai Miracle Garden, LegoLand.
В#nbsp;2021 году здесь открылся крупный#nbsp;ТЦ Circle Mall. Поэтому жителям района больше не#nbsp;нужно ездить в#nbsp;другие локации, чтобы насладиться шопингом.
Так как JVC считается семейным районом, то#nbsp;здесь развиты социальные объекты инфраструктуры: школы JSS International School и#nbsp;UEG School, несколько детских садов и#nbsp;медицинские центры.
В#nbsp;десяти километрах от#nbsp;района находится залив, на#nbsp;котором всегда можно отдохнуть или активно провести время, например, катаясь на#nbsp;кайтсерфинге.
Целевая аудитория
Так как в#nbsp;районе находится множество парков, прогулочных зон и#nbsp;других зеленых локаций, он#nbsp;идеально подходит для молодых пар или семей с#nbsp;детьми. Здесь можно отдохнуть от#nbsp;шумного города и#nbsp;уединиться на#nbsp;природе. Наличие нескольких школ и#nbsp;детских садов позволят не#nbsp;тратить много времени на#nbsp;дорогу.
Транспортная доступность
Одним из#nbsp;главных преимуществ Jumeirah Village Circle является его стратегическое расположение. Район находится рядом с#nbsp;основными дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и#nbsp;Al#nbsp;Khail Road. Благодаря этому до#nbsp;Dubai Mall можно доехать за#nbsp;20 минут, а#nbsp;до#nbsp;Palm Jumeirah#nbsp;— за#nbsp;30 минут. Дорога до#nbsp;Международного аэропорта Дубая займет приблизительно полчаса на#nbsp;машине. В#nbsp;плане по#nbsp;развитию Дубая предполагается, что к#nbsp;2030 году в#nbsp;районе JVC появится собственная станция метро.
Инфраструктура
В#nbsp;Jumeirah Village Circle можно наслаждаться прогулками по#nbsp;живописным скверам и#nbsp;паркам, проводить активные дни на#nbsp;спортивных площадках или уютно расположиться в#nbsp;ресторанах с#nbsp;турецкой, азиатской или европейской кухней.
Здесь также расположены школы, детские сады, различные секции и#nbsp;кружки для подростков.
Основные достопримечательности JVC:
Dubai Miracle Garden#nbsp;— уникальное место, расположенное недалеко от#nbsp;района. Это крупнейший сад цветов, впечатляющий своим разнообразием и#nbsp;красотой. Здесь можно увидеть огромное количество растений различных сортов и#nbsp;оттенков, создающих невероятные композиции и#nbsp;фигуры. Dubai Miracle Garden открыт для посещения круглый год и#nbsp;является популярным туристическим местом.
Legoland#nbsp;— парк предлагает разнообразные аттракционы для детей и#nbsp;взрослых. Здесь можно увидеть миниатюрные города, замки, сказочных персонажей и#nbsp;множество других объектов, выполненных из#nbsp;Lego в#nbsp;мельчайших деталях.
Привлекательность для инвесторов
JVC#nbsp;— привлекательный район для инвесторов, так как в#nbsp;последнее время локация активно развивается и#nbsp;становится перспективной. Строительство здесь постепенно завершается, и#nbsp;на#nbsp;данный момент практически не#nbsp;осталось свободных участков. В#nbsp;ближайшие годы Jumeirah Village Circle должен принять окончательный вид, после чего цена за#nbsp;аренду и#nbsp;стоимость на#nbsp;недвижимость предположительно взлетит вверх. Поэтому купить жилье на#nbsp;стадии строительства#nbsp;— весьма заманчивое предложение для потенциальных инвесторов.
Цены на#nbsp;жилье здесь ниже, чем в#nbsp;соседних локациях. В связи с этим можно приобрести квартиру под аренду намного дешевле, чем в#nbsp;Dubai Marina и#nbsp;Downtown. Однако из-за того, что район JVC имеет выгодное расположение, в#nbsp;нем часто останавливаются как#nbsp;туристы, так и#nbsp;те, кто совсем недавно переехал в#nbsp;Дубай. Поэтому сдавать недвижимость в#nbsp;аренду не#nbsp;составит труда.
ТОП-3 проекта района для инвестиций
One Park Central#nbsp;— жилой комплекс, расположенный в#nbsp;самом центре района JVC. Идеален для тех, кто предпочитает комфорт и#nbsp;уединение. Развитая внутренняя и#nbsp;внешняя инфраструктура является основным преимуществом#nbsp;ЖК. На#nbsp;территории предполагается infinity-бассейн, тренажерный зал, джакузи, теннисный и#nbsp;баскетбольный корт и#nbsp;т.#nbsp;д. От#nbsp;комплекса легко добраться до#nbsp;основным достопримечательностей района.
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;1 374 818 AED
Luma 22—#nbsp;современный жилой комплекс, находящийся в#nbsp;самом центре района. Все квартиры в#nbsp;ЖК оборудованы кухонной техникой, в#nbsp;резиденциях предусмотрены панорамные окна, балконы или террасы. Для тех жителей, кто мечтает об#nbsp;островке оазиса, есть большой внутренний зеленый двор.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года Стоимость: от 1 153 110 AED
Roma Residences—#nbsp;уникальный комплекс, в#nbsp;котором идеально сочетаются современный дизайн и#nbsp;вневременная классика. Разнообразная внутренняя инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка и#nbsp;т.#nbsp;д. Резиденция подойдет для любителей домашних животных, так как жилое пространство является Pet Friendly.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;735 499 AED