Рынок недвижимости в#nbsp;Дубае отличается цикличностью. Многие инвесторы интересуются у#nbsp;брокеров, в#nbsp;какой сезон выгоднее всего покупать квартиру. Чтобы этот вопрос не#nbsp;застал вас врасплох, рассказываем о#nbsp;плюсах и#nbsp;минусах приобретения жилья в#nbsp;Дубае в#nbsp;разное время года.
Общие факты о местном климате
Ни#nbsp;для кого не#nbsp;секрет, что климат в#nbsp;Дубае#nbsp;— жаркий. Среднегодовая температура около +28°С, а#nbsp;количество осадков минимально, большую часть составляют солнечные дни. Такие погодные условия привлекают туристов и#nbsp;отдыхающих круглый год, делая недвижимость в#nbsp;Дубае максимально востребованной.
Важно понимать, что разные сезоны имеют свои особенности. Знание этих факторов поможет выбрать идеальное время для покупки жилья.
Зимний период
Примерно с#nbsp;ноября по#nbsp;март в#nbsp;Дубае начинается «пиковый сезон». Город оживает за#nbsp;счет приезда туристов и#nbsp;проведения различных мероприятий. Например, каждую зиму в#nbsp;Дубае традиционно устраивают Dubai Shopping Festival, концерты популярных музыкантов и#nbsp;рождественские ярмарки. Спрос на#nbsp;недвижимость в#nbsp;это время обычно возрастает, что может привести к#nbsp;увеличению цен. Таким образом, покупка квартиры в#nbsp;более «активное» время года может потребовать больших затрат. Если#nbsp;же владелец захочет сдать или перепродать недвижимость в#nbsp;Дубае в#nbsp;зимний период, то#nbsp;это может стать хорошей инвестицией.
Весенний период
В#nbsp;марте#nbsp;- апреле местные жители отмечают Рамадан, что обычно приводит к#nbsp;замедлению рынка. В#nbsp;этот период владельцы недвижимости (а#nbsp;также девелоперы) обычно готовы предложить более «щадящие» условия для аренды или продажи.
Летний период
Лето в#nbsp;Дубае обычно считается внесезоньем: на#nbsp;улице стоит жаркая погода, снижается туристический поток, местные жители уезжают в#nbsp;другие страны, чтобы переждать некомфортную для них погоду. В#nbsp;июле термометр часто показывает температуру выше +45°С. В#nbsp;это время в#nbsp;эмирате стараются не#nbsp;проводить никаких массовых мероприятий. Большинство туристов также предпочитают выбирать другие месяцы для отдыха в#nbsp;Дубае. Поэтому спрос на#nbsp;недвижимость и#nbsp;ее стоимость летом снижаются.
Межсезонье
Межсезоньем в#nbsp;Дубае считается период с#nbsp;сентября по#nbsp;ноябрь. В#nbsp;это время инвесторам открываются широкие возможности для приобретения недвижимости. Цены обычно падают вниз, что позволяет продавцам и#nbsp;арендодателям предлагать более гибкие условия для привлечения новых клиентов. Большее количество вариантов жилья именно в#nbsp;межсезонье становится доступным для покупателей. Поэтому осень считается одним из#nbsp;идеальных времен года для покупки недвижимости в#nbsp;Дубае и#nbsp;других эмиратах.
Однако сезонность не#nbsp;является определяющим фактором, влияющим на#nbsp;стоимость недвижимости. Необходимо также учитывать и#nbsp;дополнительные параметры:
Значимые масштабные мероприятия. Цены на#nbsp;жилье в#nbsp;Дубае также могут изменяться в#nbsp;зависимости от#nbsp;проведения различных массовых мероприятий. Как правило, такие события повышают спрос на#nbsp;жилье, что, в#nbsp;свою очередь, влияет на#nbsp;стоимость аренды и#nbsp;продажи.
Изменения в#nbsp;политике и#nbsp;экономике.
Акции от#nbsp;застройщиков. Многие девелоперы во#nbsp;время пониженного спроса могут предложить скидку, чтобы увеличить продажи.
ТОП-3 проекта для покупки и инвестирования
Al#nbsp;Habtoor Tower#nbsp;— современный жилой комплекс, расположенный в#nbsp;популярном районе Дубая Business Bay. Уютная набережная рядом с#nbsp;ЖК станет воплощением мечты для тех, кто стремился к#nbsp;комфортному и#nbsp;спокойному образу жизни. Развитая внутренняя инфраструктура придется по#nbsp;душе каждому владельцу недвижимости: в#nbsp;этом комплексе находятся бассейн, фитнес-центр, spa-салон, зона отдыха на#nbsp;открытом воздухе, библиотека. Конкурентное преимущество: близость к#nbsp;пляжу.
Срок сдачи: 3 квартал 2026 года Стоимость: от#nbsp;1 937 663 AED
Rove Home Marasi Drive—#nbsp;технологичный жилой комплекс с#nbsp;уникальной экосистемой. Апартаменты сдаются полностью меблированными и#nbsp;оснащенными системой «умный дом». Развитая внутренняя инфраструктура: зона для барбекю, кинотеатр, телескоп на#nbsp;крыше, spa-салон, бассейн, тренажерный зал и#nbsp;др.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;992 888 AED
One Park Central—#nbsp;амбициозный проект, расположенный в#nbsp;самом центре района JVC. Идеально подойдет для тех, кто ценит тишину и#nbsp;комфорт. Внутри жилого комплекса находятся бассейн, джакузи, теннисный и#nbsp;баскетбольный корт, библиотека, тренажерный зал, зона для йоги и#nbsp;др.
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Стоимость: от#nbsp;1 374 818 AED
Заключение
Несколько советов для тех, кто никак не#nbsp;может принять решение о#nbsp;покупке недвижимости в#nbsp;Дубае.
Прежде чем приобретать жилье#nbsp;— исследуйте рынок.
Следите за#nbsp;экономическими событиями.
Пользуйтесь услугами профессионального брокера.
Проведите анализ стоимости и#nbsp;изучите статистику. Возможно, тогда вы#nbsp;наглядно увидите, что погода#nbsp;— не#nbsp;основополагающий фактор, который влияет на#nbsp;местный рынок.