Курортная недвижимость в#nbsp;ОАЭ#nbsp;— мечта многих инвесторов. Апартаменты, виллы, таунхаусы на#nbsp;первой береговой линии имеют особый вайб и#nbsp;остаются востребованными на#nbsp;протяжении многих лет. Благодаря этому инвестор может продать или сдавать в#nbsp;аренду недвижимость, получая при этом стабильный пассивный доход. Или жить в#nbsp;такой квартире самостоятельно и#nbsp;наслаждаться близостью пляжа и#nbsp;моря рядом с#nbsp;домом.
Что считается первой линией
Недвижимость на#nbsp;первой береговой линии#nbsp;— это жилое помещение, расположенное непосредственно рядом с#nbsp;водой. Между таким жильем и#nbsp;морем не#nbsp;допускается наличие никаких препятствий. Например, если апартаменты или виллу отделяет от#nbsp;моря проезжая часть, то#nbsp;недвижимость уже не#nbsp;считается построенной на#nbsp;первой линии. Обычно расстояние от#nbsp;дверей квартиры до#nbsp;пляжа составляет не#nbsp;более 100 метров. Такая дистанция идеальна для недвижимости, которую собираются сдавать в#nbsp;аренду. Туристы, снимающие апартаменты на#nbsp;короткий срок с#nbsp;целью отдыха, всегда предпочтут минимальное от#nbsp;моря расстояние. Поэтому продать или сдавать в#nbsp;аренду недвижимость на#nbsp;первой береговой линии будет намного проще, чем подобное жилье, но#nbsp;в#nbsp;другом, удаленном от#nbsp;моря районе.
Главные преимущества недвижимости на первой береговой линии
Максимально комфортный доступ к#nbsp;пляжу Если вы#nbsp;живете на#nbsp;первой линии, вам не#nbsp;нужно задумываться о#nbsp;множестве вещей: как добраться до#nbsp;места отдыха, где переодеться и#nbsp;оставить вещи, что взять с#nbsp;собой на#nbsp;перекус. Ведь все, что вам требуется, находится в#nbsp;нескольких шагах от#nbsp;пляжа. Больше не#nbsp;нужно планировать поездку к#nbsp;морю, потому что оно всегда «под рукой».
Выгодное расположение недвижимости для последующих инвестиций Если вы#nbsp;вдруг захотите продать или сдать в#nbsp;аренду свою недвижимость, то#nbsp;вам это будет сделать проще, чем владельцам более удаленных от#nbsp;моря апартаментов. К#nbsp;тому#nbsp;же стоимость недвижимости у#nbsp;моря гораздо выше аналогичной, но#nbsp;находящейся на#nbsp;второй или третьей береговой линии.
Отличная инфраструктура Рядом с#nbsp;морем чаще всего располагаются самые премиальные и#nbsp;роскошные отели, поэтому их#nbsp;территории всегда ухожены, вокруг царит обилие зелени, а#nbsp;во#nbsp;многих случаях предусмотрен красивый парк рядом. Это также станет большим плюсом для сдачи недвижимости в#nbsp;долгосрочную или краткосрочную аренду.
Еще одно преимущество недвижимости на#nbsp;первой береговой линии#nbsp;— потрясающий вид на#nbsp;море, который может радовать каждый день. Вы#nbsp;сможете наслаждаться закатами и#nbsp;утренними прогулками по#nbsp;пляжу. Этот фактор способен существенно повлиять на#nbsp;вашу жизнь и#nbsp;сделать ее#nbsp;более спокойной и#nbsp;гармоничной.
Недостатки недвижимости на первой береговой линии
Будем объективными: у#nbsp;недвижимости на#nbsp;первой береговой линии есть свои недостатки.
Во-первых, стоимость. Как правило, апартаменты, виллы и#nbsp;пентхаусы, расположенные возле моря, стоят в#nbsp;несколько раз дороже, чем другой тип недвижимости.
Во-вторых, в#nbsp;апартаментах, находящихся рядом с#nbsp;морем, повышается риск размножения грибка из-за постоянной высокой влажности. Кроме того, приобретение недвижимости на#nbsp;первой береговой линии подразумевает необходимость детального ухода и#nbsp;обслуживания. Соленая вода и#nbsp;ветер оказывают негативное влияние на#nbsp;внешний вид здания, требуя частого ремонта и#nbsp;обновления.Также, если ваша квартира находится в#nbsp;курортной зоне, будьте готовы к#nbsp;повышенному шуму по#nbsp;вечерам, особенно в#nbsp;туристический сезон.
Нюансы, которые необходимо учесть перед покупкой недвижимости на первой береговой линии
Обратите внимание, на#nbsp;какой стороне от#nbsp;солнца располагаются ваши будущие апартаменты. Естественное освещение должно максимально соответствовать вашему образу жизни. Иначе находиться в#nbsp;такой квартире вам будет некомфортно. Если#nbsp;же вы#nbsp;собираетесь продать или сдавать апартаменты на#nbsp;первой береговой линии, обязательно расскажите об#nbsp;этом нюансе клиенту.
Выбирайте жилье с#nbsp;наличием частного пляжа. Большинство застройщиков элитных комплексов учитывают этот момент и#nbsp;предлагают будущим владельцам собственную территорию для отдыха. Однако не#nbsp;редки случаи, когда береговая зона является общей для всех гостей и#nbsp;жителей ОАЭ. Поэтому зачастую находится на#nbsp;таком пляже некомфортно из-за шума и#nbsp;обилия туристов.
Лучшие объекты для покупки недвижимости в ОАЭ у моря
Anwa Aria—#nbsp;жилой комплекс от#nbsp;застройщика Omniyat Properties находится на#nbsp;первой береговой линии. Он#nbsp;станет идеальным местом для тех, кто ведет роскошный и#nbsp;уединенный образ жизни. Важный бонус: из#nbsp;комплекса открыт прямой доступ к#nbsp;набережной и#nbsp;парку. Цена: от#nbsp;2 292 664 AED
Seapoint#nbsp;— современный проект от#nbsp;застройщика Emaar Properties, расположенный на#nbsp;первой береговой линии в#nbsp;популярном районе Emaar Beachfront. В#nbsp;нем можно поистине наслаждаться курортным образом жизни, забывая, что находишься в#nbsp;мегаполисе. Цена: от#nbsp;3 632 888 AED
Cape Hayat#nbsp;— премиальный жилой комплекс от#nbsp;застройщика RAK Properties, расположенный на#nbsp;берегу Персидского залива. Апартаменты с#nbsp;видами океан, лагуну и#nbsp;мангровые заросли подойдут тем, кто мечтает скрыться от#nbsp;шумного города в#nbsp;уединенном зеленом пространстве. Цена: от#nbsp;1 556 000 AED
Не только у моря: недвижимость рядом с лагуной и искусственными озерами
Однако в#nbsp;Дубае можно рассматривать к#nbsp;покупке недвижимость не#nbsp;только возле моря, но#nbsp;и#nbsp;просто рядом с#nbsp;водой: искусственно созданным озером или лагуной. Это отличный способ находиться в#nbsp;центре мегаполиса, но#nbsp;при этом иметь свой оазис тишины и#nbsp;гармонии.
У#nbsp;покупки квартиры возле воды есть свои неоспоримые плюсы:
Поддержание активного образа жизни. Для того, чтобы заняться водными видами спорта, не#nbsp;обязательно выходить из#nbsp;своего жилого комплекса.
Белый песок, инфраструктурный пляж, зеленый парк#nbsp;— все это можно получить, не#nbsp;приобретая жилье на#nbsp;первой линии моря, а#nbsp;купив недвижимость рядом с#nbsp;лагуной. На#nbsp;некоторые проекты есть очень заманчивые цены.
Квартира в#nbsp;жилом комплексе с#nbsp;курортной атмосферой всегда является идеальным вложением капитала для будущих инвестиций. Наблюдая за#nbsp;тем, как растет спрос на#nbsp;объекты недвижимости рядом с#nbsp;водоемами, можно предположить, что данные проекты будут всегда востребованы.
Лучшие объекты для покупки недвижимости рядом с искусственными водоемами
Naya at#nbsp;District One#nbsp;— жилой комплекс от#nbsp;застройщика Nakheel Properties расположен на#nbsp;берегу искусственной кристальной лагуны. Недалеко есть зеленые парки и#nbsp;центральные локации Дубая. Цена: от#nbsp;1 827 800 AED
Azizi Venice#nbsp;— проект от#nbsp;застройщика Azizi Developments, вдохновленный Венецией. Главной особенностью комплекса является большая искусственная лагуна глубиной 1,5 метра. Апартаменты идеально подойдут для любителей водных видов спорта: катания на#nbsp;байдарках, каякинга или просто плавания. Цена: от#nbsp;480 000 AED
The Sanctuary#nbsp;— эксклюзивный проект от#nbsp;застройщика Ellington Group. Виллы с#nbsp;4−5 спальнями вблизи живописной лагуны. Можно жить рядом с#nbsp;центром города и#nbsp;в#nbsp;то#nbsp;же время наслаждаться живописными видами на#nbsp;парк, водоем и#nbsp;Burj Khalifa. Цена: от#nbsp;16 174 828 AED
Понимая все плюсы и#nbsp;минусы, вы#nbsp;сможете сделать осознанный выбор. Но#nbsp;нужно помнить о#nbsp;том, что приобретая недвижимость на#nbsp;первой береговой линии, вы#nbsp;покупаете не#nbsp;просто жилье, а#nbsp;стиль жизни. Поэтому подходите к#nbsp;покупке ответственно. А#nbsp;если у#nbsp;вас остались вопросы, вы#nbsp;всегда можете обратиться к#nbsp;нашим специалистам.