Бали — самый инвестиционно привлекательный остров в мире. Обсудим особенности и нюансы, которые необходимо учитывать при покупке и продаже жилья.
Правовая база и типы собственности
Основной момент, который необходимо учитывать при покупке недвижимости на Бали — это правовая база и типы собственности, доступные иностранцам. В Индонезии иностранцы не могут владеть землей напрямую, однако есть несколько законных способов для иностранных инвесторов:
Hak Pakai (Право на использование): иностранцы могут получить право на использование земли на срок до 80 лет. Это наиболее распространенный способ приобретения недвижимости для иностранцев.
Hak Guna Bangunan (Право на строительство): это право позволяет строить на земле на срок до 30 лет с возможностью продления.
Leasehold: долгосрочная аренда земли на срок до 25 лет с возможностью продления.
Процесс покупки
Процесс покупки недвижимости на Бали включает несколько ключевых этапов:
Выбор недвижимости: на Бали представлен широкий выбор объектов — от вилл и апартаментов до земельных участков. Мы обязательно поможем вам с выбором, отталкиваясь от ваших целей и бюджета.
Проверка документов: важно убедиться, что все документы на недвижимость в порядке. Это включает проверку прав собственности, отсутствие задолженностей и других юридических проблем. Все объекты, представленные на нашем сайте, имеют полный пакет документов.
Подписание договора: после согласования всех условий покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи или инвестиционный договор. Для иностранцев договор должен быть нотариально заверен. Наше агентство организует встречу с юристом для уточнения всех деталей.
Регистрация права собственности: последний этап — регистрация права собственности.
Продажа недвижимости
Процесс продажи недвижимости на Бали также имеет свои особенности:
Оценка недвижимости: Рекомендуется провести независимую оценку недвижимости для определения ее рыночной стоимости.
Подготовка документов: Убедитесь, что все документы на недвижимость в порядке и готовы к передаче новому владельцу.
Поиск покупателя: Можно использовать агентства недвижимости, онлайн-платформы и личные контакты для поиска потенциальных покупателей.
Заключение сделки: После согласования всех условий подписывается договор купли-продажи, и права собственности регистрируются на нового владельца.
Оставьте заявку на подбор, и мы подробно проконсультируем вас по всем юридическим и финансовым аспектам и подберем наиболее подходящий объект в самые кратчайшие сроки.